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Pflegeimmobilie für betreutes Wohnen im Großraum Dresden

Betreutes Wohnen

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Rahmendaten

Kategorie: Betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 95
Wohnfläche: ab 90,28 qm
Kaufpreis: ab 282.201,- €
Rendite: 4,0%

Im Großraum Dresden entsteht ein neues Senioren-Pflegeheim mit Wohnungen des Betreuten Wohnens. Es besteht aus 95 Pflegeappartements und 6 Wohnungen für betreutes Wohnen Für den Investor bietet ein 20-Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption eine langfristige Planungssicherheit.

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2017-08-22-betreutes-wohnen-dresden
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Objekt

Lage: Großraum Dresden
Fertigstellung: Sommer 2017
Objektbeschreibung: 6 Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohneinheiten: 6 Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohnungsgrössen: ab 90,28 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Convivo
Mietvertrag: 20 Jahre + Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebote: Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: ab 282.201 € pro Wohneinheit

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,0% bezogen auf den Kaufpreis