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Eigentumswohnung in Berlin Tabbertstrasse

Eigentumswohnung mit 3,7% Rendite

Abbildung einer Eigentumswohnung in Berlin Tabbertstrasse

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KategorieKategorie: Eigentumswohnung
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohneinheitenWohneinheiten: 23
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohnflächeWohnfläche: 35,00 qm bis 83,00 qm
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KaufpreisKaufpreis: 98.000,- € bis 215.800,- €
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema RenditeRendite: 3,7%

An das um 1959 wiedererrichtete Vorderhaus schließt das um 1910 erbaute dahinterliegende Gartenhaus an. Die 23 Wohneinheiten verteilen sich auf 11 Wohnungen mit 35 – 64 qm im Vorderhaus und 12 Wohnungen mit 43 – 84 qm im Gartenhaus.

In den Jahren 2005 und 2006 wurden die Objekte saniert. In diesem Zuge wurden u.a. neue ISO-Kunststofffenster eingebaut, neue Gaszentralheizungen zusammen mit Warmwasserspeichern installiert, eine Wärmedämmung (nur VH) aufgebracht und die Fassaden erneuert.

Eine Sanierung wird nach Maßnahmenkatalog (siehe Anlage der Grundlagenurkunde) durchgeführt. Unter anderem: Fassade, Balkon etc.

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2017-08-29-eigentumswohnung-berlin-tabbertstrasse
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Objekt

Lage: Tabbertstraße 33
12459 Berlin
Fertigstellung: 1959
Objektbeschreibung: Kauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Wohneinheiten: 23 Einheiten
Wohnungsgrössen: 35,00 qm bis 83,00 qm

Betrieb

Betreiber:
Mietvertrag:

Kaufangebot

Kaufangebot: Eigentumswohnungen
Kaufpreis: 98.000,- € bis 215.800,- €
Erwerbsnebenkosten: 6,0% Grunderwerbssteuer
2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 3,7% bezogen bezogen auf den Kaufpreis