Logo von 1a-Pflegeimmobilie, dem Immobilienmakler für rentable Kapitalanlagen

05139 - 9449477

kontakt@1a-pflegeimmobilie.de

X

Pflegeimmobilie (Pflegeappartement) kaufen in Nordrhein-Westfalen (Jüchen)

Pflegeappartement

Gesicherte Altersvorsorge mit der Kapitalanlage in eine Pflegeappartement in Jüchen.

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 86
Wohnfläche: ab 50,08 qm
Kaufpreis: 148.291,- € bis 247.631,- €
Rendite: 4,2%

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur.

Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Der Hauptgebäudekomplex bietet Raum für 86 vollstationäre Pflegeplätze und 8 Wohnungen für Betreutes Wohnen, in die Sie investieren können. Jedes Apartment ist mit einem seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Konzept des Hauses durch einen weiteren Gebäudekomplex mit 44 weiteren Wohnungen für Betreutes Wohnen. Zentraler Ort der Begegnung ist das öffentliche Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“, das in lichter Atmosphäre zu frisch zubereiteten Mahlzeiten einlädt. Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Senioren- Park carpe diem Jüchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Jetzt Kontakt aufnehmen !

Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
pflegeappartement-juechen
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Seniorenpark Jüchen
Garzweiler Allee 160
41363 Jüchen
(Nordrhein-Westfalen)
Fertigstellung: Bestandsobjekt
Objektbeschreibung: 86 Einzelzimmer
Wohneinheiten: 86 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 50,08 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH
Adolf-Flöring-Straße 22
42929 Wermelskirchen
Mietvertrag: 21 Jahre + 1 x 5 Jahr

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 148.291,- € bis 247.631,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbsteuer
2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,2% bezogen auf den Kaufpreis