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Pflegeimmobilie (Pflegeappartement) kaufen in Niedersachsen (Salzgitter)

Pflegeappartement

Gesicherte Altersvorsorge mit der Kapitalanlage in ein Pflegeappartement in Salzgitter (Niedersachsen).

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 90
Wohnfläche: ab 53,74 qm
Kaufpreis: 167.400,- € bis 169.518,- €
Rendite: 4,9%

Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT "Carolinenhof" kombiniert die Erfordernisse einer modernen Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bietet der Bau Platz für 90 Wohneineiten, die als Einzelzimmer ausgelegt sind.

Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen mit ansprechender Möblierung und durch den Einsatz einer freundlichen Farbgebung für größtmöglichen Komfort. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Auch die Gemeinschaftsräume und Cafeteria sind ansprechend ge- staltet und garantieren ein geselliges Leben der Bewohner.

Ein liebevoll gepflegter Garten lädt darüber hinaus zum Spazieren an der frischen Luft oder auch zum Entspannen unter einem Schatten spendenden Sonnenschirm ein. Mit seiner fünfgeschossigen Ausführung und der stilvollen Fassade fügt sich das Haus angenehm in die gepflegte Umgebung ein. Auch die Lage der Einrichtung verbindet zahlreiche Positivfaktoren. So ist es einerseits nicht weit zur historischen Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten und Gradierpavillon. Direkt vis-à-vis befindet sich die romantische und von altem Baumbestand beschattete Ruine der Jakobus-Kirche. Mehrere Einzelhandels- und Lebensmittel-Geschäfte in der nahen Umgebung stehen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT "Carolinenhof" erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein - und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern

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Ich habe Interesse an dem Objekt mit der Objekt-ID:
pflegeappartement-salzgitter
und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Objekt

Lage: Seniorenpflegeheim Sozialkonzept "Carolinenhof"
VöppstedterTor 18
38259 Salzgitter-Bad
(Niedersachsen)
Fertigstellung: Bestandsobjekt
Objektbeschreibung: 5 Vollgeschosse
Wohneinheiten: 90 Einzelzimmer
Wohnungsgrössen: ab 53,74 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Sozialkonzept Katharinenhof
Betriebsgesellschaft sozialer Einrichtungen mbH
(Mitglied der CASA Reha Unternehmensgruppe)
Gablonzer Straße 35
61440 Oberursel
Mietvertrag: 10 Jahre Rest-Mietvertrag, 10 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 167.400,- € bis 169.518,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
2,5% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,9% bezogen auf den Kaufpreis