Immobilien für "Betreutes Wohnen" kaufen
Bis zu 5,25% Rendite
Renditestarke Kapitalanlagen schon ab 101.165,00,- EURO
Was ist betreutes Wohnen?
Eine geschützte Definition für das Wohnkonzept „betreutes Wohnen“ im Alter gibt es bislang nicht.
Allgemein bezieht sich dieser Begriff auf eine Wohnform in denen Menschen Unterstützung finden, die je nach Lebenssituation und/ oder Alter auf Hilfen angewiesen sind.
Die Betreuungsleistungen sind nur als Unterstützung gedacht und dienen dazu, die Selbständigkeit der Betreuungsbedürftigen möglichst lange zu erhalten.
Ein großer Vorteil beim betreuten Wohnen in einer Anlage, ist sicher zum einem die durchdachte, barrierefreie und pflegegerechte Einrichtung der neuen Wohnung.
Des Weiteren stehen ein umfangreiches Serviceangebot mit Grund- und Wahlleistungen zur Verfügung. Die Bewohner erhalten jederzeit auf Wunsch Beratungen, eine Organisation
für die benötigten Hilfsleistungen und Informationen.
Zudem befinden sie sich meist in guter Gesellschaft, wodurch sie die Möglichkeit erhalten, sich mit anderen Bewohnern auszutauschen und zahlreiche Beschäftigungsangebote zu nutzen,
die aktiv halten.
1a-Pflegeimmobilie
05139 - 94 49 477
kontakt@1a-pflegeimmobilie.de
Wenn Sie uns im Internet gefunden haben,
dann suchen Sie eine Pflegeimmobile als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Sie...
Als Wohnform gehört das Betreute Wohnen für Senioren nicht zu den Heimen im Sinne des Heimgesetzes bzw. der im Zuge der Umsetzung der Föderalismusreform 2007 entstandenen Landesheimgesetze.
Rechtlich besteht jeweils ein eigenständiger Haushalt mit einem zielgruppenspezifischen Betreuungsangebot, dessen Inhalte vertraglich geregelt sind.
Ein Umzug ist erforderlich. Das neue Wohnumfeld bietet weniger Vielfältigkeit gegenüber den Altersgruppen. Eine Anlage mit angeschlossener Pflegestation und Serviceangeboten zu bewohnen, ist häufig kostenintensiver, als zu Hause mit einem mehrfach die Woche kommenden Pflegedienst.
Aktuelle Angebote für Immobilien im Bereich "Betreutes Wohnen"
Objekt-ID: #1
Bramstedt bei Hamburg
(Schleswig-Holstein)
- Bezugsfertig: 2020
- 72 Einheiten
- 3,6 - 3,8% Mietrendite
141.000 ,- €
bis
266.000 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #3
Geeste
(Niedersachsen)
- Bezugsfertig: 2019
- 8 Einheiten
- 4,0% Mietrendite
159.337 ,- €
bis
167.000 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #4
Bünde bei Bielefeld
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: Q4/2020
- 56 Einheiten
- 3,8% Mietrendite
197.870 ,- €
bis
261.860 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #7
Gangelt-Breberen
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: 1993
- 46 Einheiten
- 4,7% Mietrendite
75.300 ,- €
bis
158.391 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #12
Scheßlitz bei Bamberg
(Bayern)
- Bezugsfertig: 2012
- 63 Einheiten
- 4,0 %% Mietrendite
136.303 ,- €
bis
355.229 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #14
Limburg an der Lahn
(Hessen)
- Bezugsfertig: 2016
- 25 Einheiten
- 4,0%% Mietrendite
178.326 ,- €
bis
197.766 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #15
Warthausen
(Baden-Württemberg)
- Bezugsfertig: 2002 Kernsanierung, Anbau 2008
- 98 Einheiten
- 4,7% Mietrendite
191.163 ,- €
bis
369.328 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #17
Aldingen
(Baden-Württemberg)
- Bezugsfertig: 2006
- 52 Einheiten
- 3,3%% Mietrendite
269.576,56 ,- €
bis
390.509,41 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #20
Kehl am Rhein
(Baden-Württemberg)
- Bezugsfertig: Bestand
- 27 Einheiten
- 4,0%% Mietrendite
325.028,15 ,- €
bis
325.028,15 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #27
Remscheid
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: 1994
- 124 Einheiten
- 3,0%% Mietrendite
101.165,00 ,- €
bis
210.582,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #31
Unterammergau
(Bayern)
- Bezugsfertig: 2020
- 116 Einheiten
- 4,0%% Mietrendite
142.103,63 ,- €
bis
497.581,33 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #33
Wittmund
(Niedersachsen)
- Bezugsfertig: 2021
- 87 Einheiten
- 4,35% - 4,60%% Mietrendite
206.871,00 ,- €
bis
401.864,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #39
Hatten bei Oldenburg
(Niedersachsen)
- Bezugsfertig: 2001
- 35 Einheiten
- 4,0 %% Mietrendite
205.001,00 ,- €
bis
340.958,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #40
Bad Bevensen
(Niedersachsen)
- Bezugsfertig: Q1 2021
- 23 Einheiten
- 3,8 %% Mietrendite
196.590,00 ,- €
bis
226.657,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #41
Düren / Mariaweiler
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: 2021
- 60 Einheiten
- 4,02 %% Mietrendite
162.725,08 ,- €
bis
408.838,48 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #44
Rietberg
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: Q2 2021
- 21 Einheiten
- 3,60 %% Mietrendite
121.479,00 ,- €
bis
217.769,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #50
Horn - Bad Meinberg
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: Sanierung in 2021
- 53 Einheiten
- 4,00 %% Mietrendite
138.310,00 ,- €
bis
397.256,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #52
Henstedt-Ulzburg bei Hamburg
(Schleswig-Holstein)
- Bezugsfertig:
- 47 Einheiten
- 3,70 % - 3,76 %% Mietrendite
107.000,00 ,- €
bis
177.500,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #58
Düsseldorf
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: 2022
- 245 Einheiten
- 3,20 % - 3,64 %% Mietrendite
190.318,00 ,- €
bis
410.177,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #62
Alsdorf bei Aachen
(Nordrhein-Westfalen)
- Bezugsfertig: Frühjahr 2021
- 34 Einheiten
- 3,97 %% Mietrendite
218.906,58 ,- €
bis
449.606,74 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #63
Bad Gögging
(Bayern)
- Bezugsfertig: 2023
- 156 Einheiten
- 3,00 % - 3,40 %% Mietrendite
166.947,00 ,- €
bis
823.879,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #72
Schkopau bei Leipzig
(Sachsen-Anhalt)
- Bezugsfertig: lfd. saniert
- 79 Einheiten
- 5,0 % - 7,0 %% Mietrendite
25.000,00 ,- €
bis
250.000,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #81
Lützen bei Leipzig
(Sachsen)
- Bezugsfertig: 1995, Kernsanierung in 2023
- 29 Einheiten
- 4,00% Mietrendite
77.994,00 ,- €
bis
186.732,00 ,- €
zum Angebot
Objekt-ID: #84
Unken bei Salzburg
(Salzburg)
- Bezugsfertig: 1979 / Sanierung 2018
- 20 Einheiten
- 5,25% Mietrendite
99.617,68 ,- €
bis
334.010,61 ,- €
zum Angebot
Warum Sie jetzt in Immobilien für "Betreutes Wohnen" investieren sollten
Garantierte Mieten, zuverlässige Mieter, solide Kapitalanlage, keine Objektbetreuung. Dies sind mit kurzen Worten die Vorteile des betreuten Wohnens als Kapitalanlage.
Mietverträge über 20 Jahre und länger garantieren eine regelmäßige Mietzahlung. Es besteht somit kein Risiko des Ausfalls von Mieteinnahmen, welches das größte Risiko beim
Immobilienkauf darstellt.
Pflegeimmobilien und Wohnungen des Betreuten Wohnens werden aufgrund ihrer Attraktivität häufig von großen Investoren gekauft. Sie eignen sich aber ebenso als Kapitalanlage für
Privatanleger und für die private Altersvorsorge.
Unterschied von "Betreutem Wohnen" zum Pflegeheim
Im Senioren- bzw. Pflegeheim ist rund um die Uhr die vollstationäre Altenpflege sichergestellt, so dass der Betreute eine umfassende und auf seine Bedürfnisse abgestimmte Pflege erhält.
Es ist ideal, wenn ein erhöhter Pflegebedarf vorliegt und eine vollumfängliche Versorgung notwendig ist.
Im Unterschied zum Pflegeheim handelt es sich beim betreuten Wohnen zunächst um klassische, barrierefreie Eigentumswohnungen, in welchen die Bewohner die Möglichkeit haben, so
lange wie möglich in ihrem gewohnten Umfeld zu bleiben und Pflegeleistungen nach Bedarf zu beanspruchen.
Auch beim betreuten Wohnen erfolgt die Betreuung durch Fachpersonal, welches bei der Bewältigung alltäglicher Probleme von Pflegebedürftigen hilft, dabei jedoch die größtmögliche Autonomie der zu Pflegenden wahren möchte.
Leistungen, die beim "Betreuten Wohnen" im Grundservice enthalten sind
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen
- (Reinigung der Wohnung)
- 24-Stunden-Hausnotruf
- Hausmeisterservice
- Informationen über Freizeitaktivitäten
- Betreuungsbüro mit festen Sprechzeiten
- Organisation und Vermittlung von Hilfsleistungen