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Eigentumswohnung in der Berlin Friedenau

Eigentumswohnung mit 2,3% Rendite

Abbildung einer Eigentumswohnung in Berlin Friedenau

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KategorieKategorie: Eigentumswohnung
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohneinheitenWohneinheiten: 6
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema WohnflächeWohnfläche: 68,78 qm bis 93,56 qm
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema KaufpreisKaufpreis: 245.000,- € bis 357.000,- €
Grafisches Symbol einer Eigentumswohnung zum Thema RenditeRendite: 2,3%

Das Wohnhaus in der Offenbacher Straße 27 wurde ca. 1910 im Jugendstil erbaut und auf einem Grundstück von ca. 1.225 m² errichtet.

Das fünfgeschossige Gebäude mit zwei angrenzenden Seitenflügeln ist eine wahre Altbaurarität. Typische Altbaudetails und Jugendstilelemente wie Erker, Stuckdecken, Dielenböden oder Doppelkastenfenster verleihen dem Objekt seinen historischen Charme.

Der begrünte Innenhof ist nach Südwesten ausgerichtet. Alle Wohneinheiten haben einen zugeordneten Kellerraum. Eine Gasetagenheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnungen sind in einem guten bis sehr guten Zustand mit überwiegend Parkett- und Dielenfußböden. Die Badezimmer und Küchenbereiche sind ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

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2017-08-29-eigentumswohnung-berlin-friedenau
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Objekt

Lage: Offenbacher Straße 27
14197 Berlin-Friedenau
Fertigstellung: 1910
Objektbeschreibung: Kauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Wohneinheiten: 6 Einheiten
Wohnungsgrössen: 68,78 qm bis 93,56 qm

Betrieb

Betreiber:
Mietvertrag:

Kaufangebot

Kaufangebot: Eigentumswohnungen im Jugendstil
Kaufpreis: 245.000,- € bis 357.000,- €
Erwerbsnebenkosten: 6,0% Grunderwerbssteuer
2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 2,3% bezogen bezogen auf den Kaufpreis