Pflegeappartement kaufen in Leer | 4,6% Rendite * ab 48,48qm * ab 124.825,- € | Attraktive Lage - grosse Auswahl - sichere Rendite
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Pflegeimmobilie (Appartement) Soest

Pflegeappartement

Gesicherte Altersvorsorge mit der Kapitalanlage in ein Pflegeappartement in Soest.

Rahmendaten

Kategorie: Pflegeappartement
Wohneinheiten: 41
Wohnfläche: ab 43,39 qm
Kaufpreis: ab 156.649,- €
Rendite: 4,3% bis 5,0%

Die angebotene Pflegeimmobilie ist eine privat geführte, stationäre Pflegeeinrichtung für 48 Bewohnerinnen und Bewohner.

Das Haus ist 2005 nach modernsten Erkenntnissen pflegewissenschaftlicher Konzepte erbaut worden und wurde seitdem permanent renoviert und saniert. Die Einrichtung ist in drei Wohnbereiche gegliedert: In den Bereich der stationären Pflege, der Kurzzeitpflege und den Fachbereich Demenz. Die fünf eingestreuten Pflegezimmer für die Kurzzeitpflege sind auf den Wohnbereichen im Pflegeheim integriert.

Den Bewohnern stehen 33 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht unter pflegerischen Aspekten ein individuelles Wohngruppenkonzept.

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2017-06-06_27-pflegeappartement-soest
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Objekt

Lage: Nähe Soest
(Sauerland)
Fertigstellung: Bestand – Sofort-Miete
Objektbeschreibung: 41 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 41 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 43,39 qm
(inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: regionaler Betreiber
Mietvertrag: bis 2031 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kaufangebot

Kaufangebot: Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 156.649,-  € bis 226.264,-  €

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbssteuer
2% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: anfängliche Mietrendite von 4,3% bis 5,0% bezogen auf den Kaufpreis