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Pflegeimmobilie kaufen im Großraum Berlin

Pflegeimmobilie

Abbildung einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage im Großraum Berlin

Rahmendaten

Grafisches Symbol einer Pflegeimmobilie zum Thema KategorieKategorie: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 133
Wohnfläche: ab 44,53 qm
Kaufpreis: ab 127.573,- €
Rendite: 4,5%

Das neue Pflegeheim im großraum Berlin ist 4-geschossig und erstreckt sich vom Keller, über das EG, bis hin zum 3.OG, welches jedoch nur teilweise als Wohnfläche genutzt wird. Der restliche Teil der Etage wird vom Flachdach belegt. Es stehen insgesamt 133 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer zur Verfügung, die allesamt rollstuhlgerecht konstruiert wurden. Bewohner und Besucher werden von einem gläsernen Windfang am Eingang des Gebäudes empfangen. Der Eingangs- und Wartebereich sind ebenso wie die Flure offen und hell gestaltet. Die Cafeteria im Erdgeschoss des Gebäudes lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

An die Cafeteria angeschlossen befindet sich die große Sonnenterrasse, die den Zugang zur idyllisch angelegten, innenliegenden Gartenanlage bietet. Die natürlich gestalteten Kieswege laden zum Flanieren ein und auf den Sitzbänken können sich die Bewohner nach einem kleinen Spaziergang gerne ausruhen und die herrliche Natur genießen.

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2017-08-22-berlin
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Objekt

Lage: Großraum Berlin
Fertigstellung: 2. Quartal 2018
Objektbeschreibung: 133 Pflegeappartements
Wohneinheiten: 133 Pflegeappartements
Wohnungsgrössen: ab 44,53 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betrieb

Betreiber: Alloheim
Mietvertrag: 20 Jahre

Kaufangebot

Kaufangebote: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis: 127.573,- € – 146.281,- €

Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Gebäudewert, Außenanlage, Grundstück und Inventar
Erwerbsnebenkosten: 6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten

Rendite

Mietrendite: 4,5% bezogen auf den Kaufpreis