Pflegeimmobilien kaufen
Bis zu ab 5,0 %% Rendite
Renditestarke Kapitalanlagen schon ab 102.600,00,- EURO

Die Rendite von Pflegeimmobilien wird in der Regel als Bruttorendite, also aus dem Verhältnis von Brutto-Mieteinnahmen zum Kaufpreis, angegeben. Dies hat den einfachen Grund, daß die Kaufnebenkosten je Bundesland unterschiedlich sind und die Renditeangaben dadurch verfälscht werden.

Die Rendite bei der Kapitalanlage Pflegeimmobilie liegt derzeit zwischen 4% und 6,5% - je nach Lage und Baujahr des Pflegeheimes.

Es gibt eine Vielzahl von Anbietern für Pflegeimmobilien – allerdings sind die meisten abhängig von den jeweiligen Bauträgern.

Wir beraten Sie anbieterunabhängig, d.h. wir suchen mit Ihnen gemeinsam aus der Vielzahl von Angeboten die passende Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.

Unverbindliche Musterberechnung 1:
• 100% Eigenkapital:

Unverbindliche Musterberechnung 2:
• 32.711,78 € Eigenkapital
• 100.000 € Bankdarlehen

Beim Kauf einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein oder mehrere Pflegeappartements als sogenannte Direktanlage.

Neben dem 100%-Anteil an dem Pflegezimmer inklusive eigenem Bad erwerben Sie die entsprechenden Anteile an den Nutz- und Funktionsflächen des Pflegeheimes. Diese sogenannten Gemeinschaftsflächen sind aufgrund der Spezifikation eines Pflegeheimes größer als z. B. bei Mehrfamilienhäusern.

So kaufen Sie beim Erwerb eines Pflegeappartements ebenso anteilig die Küche, die Aufenthaltsräume, die Therapieräume, die Dienstzimmer, Flure und Außenanlagen wie Parkplätze und Grünanlagen.

Die sichere Kapitalanlage und der Aufbau von Vermögen ist aufgrund der unsicheren Zukunft der gesetzlichen Rentenversicherung ein wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge und damit auch der Sicherung des persönlichen Lebensstandards.

Allerdings ist es heute schwierig, Geld anzulegen und mit ausreichender Rendite für die Zukunft und das Alter vorzubeugen bzw. das vorhandene Vermögen zu sichern. Jahrzehntelang galten Finanzprodukte wie das Sparbuch oder die Kapitallebens- oder Rentenversicherungen als sicher und ertragreich. Allerdings werfen diese Anlageformen aufgrund der aktuellen Niedrigzinsphase nur sehr geringe Renditen ab.

Auch Anlagen in Aktien bzw. Aktienfonds sind aufgrund globaler Krisen heftigen Schwankungen unterworfen. Während die Inflation infolge der Finanz- und Staatsschuldenkrise die Spareinlagen schleichend entwertet, bietet die Investition in Grundbesitz - und das ist die Pflegeimmobilie Kapitalanlage - einen sicheren Schutz des Kapitals. Sachwerte, die nicht beliebig reproduzierbar sind, sind deutlich inflationsresistenter als Geld und unabhängig von Börsenschwankungen.

Somit ist die Pflegeimmobilie ein interessanter Bestandteil der Altersvorsorge.