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Betreutes Wohnen Baden-Württemberg
77694 Kehl
4,0% Rendite

Objekt - #20

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 77694 Kehl
Fertigstellung: Bestand
Objekt­beschrei­bung: 27 Wohnungen für betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 27
Wohnfläche: 45,99 qm bis 143,01 qm
Rendite: 4,0

Kosten

Kaufpreis: 104.562,- € bis 325.028,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Domus Care
Mietvertrag: 25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 20

Die Anlage für das betreute Wohnen befindet sich in Kork, einem Stadtteil der Stadt Kehl. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage - im direkten Umfeld befinden sich Apotheken, Ärzte, Supermärke / Bäckereien sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Kork bietet in seiner unmittelbaren Umgebung sowohl Wander- als auch Fahrradwege sowie kleinere Naherholungsgebiete.

Neben einem integrierten Notrufsystem steht jedem Bewohner ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss sowie auf Wunsch auch ein Internetzugang zur Verfügung. Den zukünftigen Bewohnern werden diverse Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten zur Verfügung stehen, in denen sie gemeinsam den Tag verbringen können. Der Eingangsbereich der Seniorenresidenz ist mit einem hellen Windfang großzügig gestaltet. Die Rezeption befindet sich direkt hinter dem Eingang.

Abgesehen von seinen örtlichen Gegebenheiten sind auch die angrenzenden Nachbarorte äußerst attraktiv. Die Stadt Kehl, in der rund 35.000 Einwohner leben, bildet die Grenze zu Frankreich - von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in die elsässische Stadt Straßburg, die viele Sehenswürdigkeiten und Angebote bietet.

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30938 Burgwedel

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