Betreutes Wohnen Bayern
96110 Scheßlitz
4,0 %% Rendite
Objekt - #12
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | 96110 Scheßlitz |
| Fertigstellung: | 2012 |
| Objektbeschreibung: | 63 Wohnungen für betreutes Wohnen |
| Wohneinheiten: | 63 |
| Wohnfläche: | 40,27 qm bis 104,95 qm |
| Rendite: | 4,0 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 136.303,- € bis 355.229,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | |
| Mietvertrag: |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 12
In Scheßlitz werden 63 altengerechte Appartements realisiert. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 40,27 m² bis 104,95 m² groß und verfügen jeweils über einen Keller und einen
Balkon oder eine Loggia. Der hohe Qualitätsstandard spiegelt sich auch in der Energieeffizienz wieder. Das Gebäude wird über den förderfähigen KFW-55 Baustandard verfügen. Darüber hinaus
beinhaltet das barrierefreie Gebäude (nach DIN 18040) einen Aufzug, eine Tagespflegeeinrichtung und eine Arztpraxis. Der kalkulierte Mietzins wird mit 11,50 EUR/m² angegeben.
Scheßlitz liegt rund 13 Kilometer östlich von Bamberg und ist mit ca. 95 km² die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. Die Region bietet reizvolle Kunstschätze, Sport- und
Freizeitmöglichkeiten: Radeln, Wandern, Klettern, Angeln, Schwimmen, Tennis, Kegeln, Langlauf und vieles mehr.
Aufgrund seiner geographischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichtige Rolle. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zwei Allgemeinärzte, die Juraklinik, das Seniorenzentrum St. Kilian, Optiker, Physiotherapeutisches Zentrum zur ambulanten Rehabilitation und Prävention, Apotheke, Ergotherapie sowie Heilpraktiker. Der Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt und es besteht eine direkte Anbindung an die A 70 mit Verbindung an die A 73. Durch die günstige Lage bietet Scheßlitz auch als Wirtschaftsstandort viele Möglichkeiten.