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Betreutes Wohnen Bayern
93333 Bad Gögging
3,00 % - 3,40 %% Rendite

Objekt - #63

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 93333 Bad Gögging
Fertigstellung: 2023
Objekt­beschrei­bung: 156 Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 156
Wohnfläche: 26,62 qm bis 167,09 qm
Rendite: 3,00 % - 3,40 %

Kosten

Kaufpreis: 166.947,00,- € bis 823.879,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: CP Bad Gögging GmbH & Co. KG
Mietvertrag: 25-Jahres-Mietvertrag plus 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 63

Mit dem Convivo Wohnpark wächst der bekannte Kur- und „Gesundheitsort“ Bad Gögging am südwestlichen Rand Richtung Donaufluss gleich um ein ganzes attraktives Quartier. Die Architektur des Wohnparks fügt sich perfekt in den ländlichen Charme des Ortes ein. Der neue Wohnpark lässt den Neustädter Ortsteil um sieben 2,5 bis 3,5 geschossige Mehrfamilienhäuser mit 2 Tiefgaragen und eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege harmonisch wachsen. Die dreigeschossige Seniorenwohnanlage wird zum Mittelpunkt des Quartiers. Sie bietet Seniorinnen und Senioren in insgesamt 65 Service- oder Sorglos-Wohnungen viel Raum für ein selbstständiges Leben im Alter mit komfortablem Serviceangebot und kompetenter Pflege, wenn sie gebraucht wird – rund um die Uhr. Der Wohnpark Bad Gögging kann damit für viele ältere Menschen neuer Lebensmittelpunkt und Heimat werden. Auch einen Friseur oder ein gemütliches Café finden sie direkt im Haus.

Die einzelnen Sorglos-Wohnungen, die sich beginnend im Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das Dachgeschoss verteilen, treffen mit unterschiedlichen Größen oder Ausstattungen jeden Geschmack und Anspruch. Es entstehen weitestgehend barrierefreie Appartments mit einem großen Wohnraum, Kochgelegenheit, Dusch-Bad und Loggia genauso wie großzügige Wohnungen mit bis zu drei Zimmern, eigenem Abstellraum und Dachterrasse, die sich entlang der ganzen Wohnung erstreckt. Hier finden Alleinstehende genauso wie Paare das passende Zuhause. Auf Wunsch müssen sie sich um nichts mehr kümmern und wie in einem Komforthotel wird für Essen, Reinigung oder die Wäsche zuverlässig gesorgt. Dazu arbeitet ein Pflegedienst im Haus und ambulant im ganzen Quartier. Zusätzlich wird eine Tagespflege öffnen, wo die Bewohner und andere Bad Gögginger flexibel individuelle Betreuungsleistungen nutzen können. Direkt vor den Haustüren öffnen sich die Grünanlagen des Wohnparks und bieten Raum für Entspannung oder anregende Spaziergänge. Durch die Randlage im Ort ist auch der Weg in die Natur hier immer kurz und das Donauufer liegt kaum zwei Kilometer entfernt.

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