Betreutes Wohnen Niedersachsen
26409 Wittmund
4,35% - 4,60%% Rendite
Objekt - #33
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | 26409 Wittmund |
| Fertigstellung: | 2021 |
| Objektbeschreibung: | 87 Wohnungen des Betreuten Wohnens |
| Wohneinheiten: | 87 |
| Wohnfläche: | 55,14 qm bis 113,27 qm |
| Rendite: | 4,35% - 4,60% |
Kosten
| Kaufpreis: | 206.871,00,- € bis 401.864,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 5,0% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Convivo Parks GmbH |
| Mietvertrag: | 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 33
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Sie liegt in der Nähe der ostfriesischen Nordseeküste und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Fläche nach ist Wittmund die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit gut 20.000 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist dünn besiedelt.
Auf einem ca. 8.532 m2 großen Grundstück wird der Convivo Park Wittmund entstehen, eine Wohnanlage mit Tagespflege für Senioren. Insgesamt werden 87 Wohneinheiten gebaut. Im Haus 1 werden im Erdgeschoss 24 Appartements entstehen, die zu Wohngruppen zusammengefasst sind. Im Obergeschoss werden 8 Wohnungen gebaut. In diesem Gebäude ist zudem eine Cafeteria mit Küche untergebracht. Bei schönem Wetter können die Bewohner die Terrasse der Cafeteria zum Verweilen nutzen. Haus 2 wird dreigeschossig sein, dort entstehen 55 vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, welche im energiesparenden KfW-55-Standard gebaut werden.