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Betreutes Wohnen Niedersachsen
26409 Wittmund
4,35% - 4,60%% Rendite

Objekt - #33

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 26409 Wittmund
Fertigstellung: 2021
Objekt­beschrei­bung: 87 Wohnungen des Betreuten Wohnens
Wohn­einheiten: 87
Wohnfläche: 55,14 qm bis 113,27 qm
Rendite: 4,35% - 4,60%

Kosten

Kaufpreis: 206.871,00,- € bis 401.864,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Convivo Parks GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 33

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Sie liegt in der Nähe der ostfriesischen Nordseeküste und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Fläche nach ist Wittmund die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit gut 20.000 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist dünn besiedelt.

Auf einem ca. 8.532 m2 großen Grundstück wird der Convivo Park Wittmund entstehen, eine Wohnanlage mit Tagespflege für Senioren. Insgesamt werden 87 Wohneinheiten gebaut. Im Haus 1 werden im Erdgeschoss 24 Appartements entstehen, die zu Wohngruppen zusammengefasst sind. Im Obergeschoss werden 8 Wohnungen gebaut. In diesem Gebäude ist zudem eine Cafeteria mit Küche untergebracht. Bei schönem Wetter können die Bewohner die Terrasse der Cafeteria zum Verweilen nutzen. Haus 2 wird dreigeschossig sein, dort entstehen 55 vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, welche im energiesparenden KfW-55-Standard gebaut werden.

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