Betreutes Wohnen Niedersachsen
26209 Hatten
4,0 %% Rendite
Objekt - #39
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | 26209 Hatten |
| Fertigstellung: | 2001 |
| Objektbeschreibung: | 35 Wohnungen Betreutes Wohnen |
| Wohneinheiten: | 35 |
| Wohnfläche: | 41,52 qm bis 66,02 qm |
| Rendite: | 4,0 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 205.001,00,- € bis 340.958,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 5,0% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | DOREA GmbH |
| Mietvertrag: | 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 39
Die Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung – und dennoch die Sicherheit, jederzeit die notwendige Unterstützung für ein angenehmes Leben im fortgeschrittenen Alter zu erhalten: Dafür steht das Konzept „Betreutes Wohnen“ des erstklassigen Betreibers DOREA. 35 solcher Wohnungen befinden sich im niedersächsischen Hatten (Landkreis Oldenburg). Alle verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Bad, eine Küchenzeile sowie einen Balkon beziehungsweise Zugang zu Dachterrassen.
Die jeweiligen Wohneinheiten sind je nach Lage im Gebäude unterschiedlich zugeschnitten und verfügen auch über unterschiedliche Größen, sodass sowohl zukünftige Bewohner als auch Investoren ein jeweils individuell passendes Angebot vorfinden. Dabei ergänzen diese 35 Service-Wohnungen das Angebot einer derzeit entstehenden Einrichtung für die vollstationäre Pflege in der Nachbarschaft mit 97 Einzelzimmern. Bewohner können also von Synergieeffekten zwischen den beiden Häusern profitieren, was das Gesamtpaket der beiden Einrichtungen noch einmal attraktiver werden lässt. So finden Anleger hier also eine Immobilie mit Strahlkraft und eine solide Geldanlage, deren Rendite durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet ist.