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Betreutes Wohnen Nordrhein-Westfalen
32257 Bünde
3,8% Rendite

Objekt - #4

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 32257 Bünde
Fertigstellung: Q4/2020
Objekt­beschrei­bung: 56 Wohnungen für betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 56
Wohnfläche: 39,82 qm bis 55,54 qm
Rendite: 3,8

Kosten

Kaufpreis: 197.870,- € bis 261.860,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: WH Care Holding GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre plus 2 x 5 jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 4

Zu dem im Sommer 2018 eröffneten und von WH Care betriebenen Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Illumina“ mit 80 Einzelzimmern für die stationäre Pflege gesellen sich nun vis-à-vis zwei weitere Bauten mit 56 Wohneinheiten für barrierefreies Wohnen – aufgeteilt in 34 Einheiten in Haus A und 22 Einheiten in Haus B.

In Haus A entstehen darüber hinaus 20 Tagespflegeplätze. Insgesamt wird das Angebot des bestehenden „Hauses Illumina“ so optimal ergänzt, die Bewohner können von Synergieeffekten profitieren. So residiert mit WH Care etwa ein angesehener Pflegedienst direkt gegenüber – ein starkes Argument für eine Service-Wohnung an diesem Standort.

Bünde ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern. Sie ist eingebettet in die von viel Grün geprägte Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst wird. Bereits im Mittelalter blühte Bünde auf.

Die zentrale Lage begünstigte, dass sich neben den traditionell hier siedelnden Bauern auch Händler und Handwerker niederließen. Lebendig wird diese Zeit im historischen Zentrum des Ortes rund um die bereits im 9. Jahrhundert errichtete Laurentiuskirche. Im 19. Jahrhundert war das Bünder Land deutschlandweit für seine Tabakindustrie bekannt. Noch immer wird Bünde daher die „Zigarrenstadt“ genannt.

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