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Betreutes Wohnen Nordrhein-Westfalen
52353 Düren
4,02 %% Rendite

Objekt - #41

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 52353 Düren
Fertigstellung: 2021
Objekt­beschrei­bung: 60 Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 60
Wohnfläche: 50,00 qm bis 125,00 qm
Rendite: 4,02 %

Kosten

Kaufpreis: 162.725,08,- € bis 408.838,48,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: comfort.vivo – Servicewohnen im Rheinland GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 41

In Düren, einer malerischen, von Feldern umgebenen Stadt in Nordrhein-Westfalen, entsteht bis zum ersten Quartal des Jahres 2021 die Pflegeimmobilie „An Gut Nazareth“. Düren ist bekannt für sein malerisches Altstadtensemble und das Kloster „Gut Nazareth“.

Es entstehen steuerliche Vorteile durch den Denkmalschutz der Immobilie. Dies bedeutet, dass Sie den Sanierungsanteil (70% des Kaufpreises im Altbau) bei einer Anlage von über 12 Jahren komplett abschreiben können.

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Immobilienmakler
Sven Rodenberg
Mühlenstrasse 30
30938 Burgwedel

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