Betreutes Wohnen Nordrhein-Westfalen
52353 Düren
4,02 %% Rendite
Objekt - #41
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | 52353 Düren |
| Fertigstellung: | 2021 |
| Objektbeschreibung: | 60 Wohnungen Betreutes Wohnen |
| Wohneinheiten: | 60 |
| Wohnfläche: | 50,00 qm bis 125,00 qm |
| Rendite: | 4,02 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 162.725,08,- € bis 408.838,48,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 6,5% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | comfort.vivo – Servicewohnen im Rheinland GmbH |
| Mietvertrag: | 25 Jahre |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 41
In Düren, einer malerischen, von Feldern umgebenen Stadt in Nordrhein-Westfalen, entsteht bis zum ersten Quartal des Jahres 2021 die Pflegeimmobilie „An Gut Nazareth“. Düren ist bekannt für sein malerisches Altstadtensemble und das Kloster „Gut Nazareth“.
Es entstehen steuerliche Vorteile durch den Denkmalschutz der Immobilie. Dies bedeutet, dass Sie den Sanierungsanteil (70% des Kaufpreises im Altbau) bei einer Anlage von über 12 Jahren komplett abschreiben können.