Betreutes Wohnen Nordrhein-Westfalen
52477 Alsdorf
3,97 %% Rendite
Objekt - #62
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | 52477 Alsdorf |
| Fertigstellung: | Frühjahr 2021 |
| Objektbeschreibung: | 34 Wohnungen Betreutes Wohnen |
| Wohneinheiten: | 34 |
| Wohnfläche: | 64,39 qm bis 126,21 qm |
| Rendite: | 3,97 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 218.906,58,- € bis 449.606,74,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 6,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | comfort.vivo – Servicewohnen im Rheinland GmbH |
| Mietvertrag: | 25 Jahre + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 62
In der nordrhein-westfälischen Gemeinde Alsdorf - rund 13 km nordöstlich von Aachen gelegen - entsteht ein modernes, seniorengerechtes Wohnquartier. Hier erfüllen sich die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität in Verbindung mit einem umfangreichem Serviceangebot. Dieses Neubauprojekt erfüllt den Standard der gültigen Energie- einsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 40. Für Anleger ist dies besonders interessant, da eine Investition von der staatlichen Förderbank mit einem zinsgünstigen Darlehen und einem Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 € unterstützt wird.
Alsdorf liegt mit rund 47.150 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und somit wirtschaftsstrategisch optimal im Zentrum des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande. Die ehemalige Bergbaustadt hat sich nach der Zechenschließung 1992 zu einer modernen Kommune entwickelt. Heute finden sich hier eine Vielzahl innovativer und international agierender Unternehmen der Metall-, Textil- und Kunststoffverarbeitung bis zur Herstellung von Baustoffen. Auch chemische und pharmazeutische Industrie prägen die wirtschaftliche Vielfalt. Als Ausgangsbasis für internationale Transporte nutzt der Logistiker „Dachser“ die Stadt Alsdorf und deren hervorragende Verkehrsanbindungen im Dreiländereck.