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Betreutes Wohnen Nordrhein-Westfalen
52477 Alsdorf
3,97 %% Rendite

Objekt - #62

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 52477 Alsdorf
Fertigstellung: Frühjahr 2021
Objekt­beschrei­bung: 34 Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 34
Wohnfläche: 64,39 qm bis 126,21 qm
Rendite: 3,97 %

Kosten

Kaufpreis: 218.906,58,- € bis 449.606,74,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: comfort.vivo – Servicewohnen im Rheinland GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 62

In der nordrhein-westfälischen Gemeinde Alsdorf - rund 13 km nordöstlich von Aachen gelegen - entsteht ein modernes, seniorengerechtes Wohnquartier. Hier erfüllen sich die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität in Verbindung mit einem umfangreichem Serviceangebot. Dieses Neubauprojekt erfüllt den Standard der gültigen Energie- einsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 40. Für Anleger ist dies besonders interessant, da eine Investition von der staatlichen Förderbank mit einem zinsgünstigen Darlehen und einem Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 € unterstützt wird.

Alsdorf liegt mit rund 47.150 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und somit wirtschaftsstrategisch optimal im Zentrum des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande. Die ehemalige Bergbaustadt hat sich nach der Zechenschließung 1992 zu einer modernen Kommune entwickelt. Heute finden sich hier eine Vielzahl innovativer und international agierender Unternehmen der Metall-, Textil- und Kunststoffverarbeitung bis zur Herstellung von Baustoffen. Auch chemische und pharmazeutische Industrie prägen die wirtschaftliche Vielfalt. Als Ausgangsbasis für internationale Transporte nutzt der Logistiker „Dachser“ die Stadt Alsdorf und deren hervorragende Verkehrsanbindungen im Dreiländereck.

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