Betreutes Wohnen Salzburg
A-5091 Unken
5,25% Rendite
Objekt - #84
| Kategorie: | Betreutes Wohnen |
| Lage: | A-5091 Unken |
| Fertigstellung: | 1979 / Sanierung 2018 |
| Objektbeschreibung: | 20 Wohnungen Betreutes Wohnen |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 38,19 qm bis 131,40 qm |
| Rendite: | 5,25 |
Kosten
| Kaufpreis: | 99.617,68,- € bis 334.010,61,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 3,5 % Grunderwerbsteuer ca. 3,6 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Relance Betrieb- und Verwaltungs KG |
| Mietvertrag: | 230 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption seit dem 01.07.2022 |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 84
Die Seniorenresidenz liegt ca. 30 Kilometer von der Mozartstadt Salzburg entfernt in Unken bei Lofer. Kurze Fahrstrecken nach Bad Reichenhall (15 Minuten), Berchtesgaden, Saalfelden (15 Minuten), Zell am See, Kitzbühel oder Traunstein gelten für den Standort. Am Ortsrand von Unken gelegen mit Bushaltestelle vor der Haustür und Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge und Wanderungen. Unken liegt im Saalachtal, nahe dem Grenzübergang Steinpass. Es gehört zum Bezirk Zell am See (Pinzgau), im Salzurger Land in Österreich. Das Heutal im Salzburger Saalachtal, ist eines der schönsten Hochtäler Österreichs und liegt auf ca. 1.000 Metern Seehöhe und bietet einzigartige Naturschönheiten.
Die Senioreneinrichtung umfasst freundliche Ein- und Zweitbettzimmer. Es handelt sich um eine etablierte Einrichtung. Ein Großteil der Bewohner kommt aus Deutschland, welche die persönliche Betreuung, die herrliche Natur und das attraktive Preis-Leistungsverhältnis schätzen. Im Haus befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Massageraum, Biosauna (Dampfbad, Finnsauna, Sanarium), Ruheraum und Duschbereiche. Das Haus verfügt über eine große Gartenanlage mit Blumen-, Gemüse- und Kräuterbeeten, Ruhezonen und Terrassen.