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Betreutes Wohnen Schleswig-Holstein
25355 Barmstedt
3,6 - 3,8% Rendite

Objekt - #1

Kategorie: Betreutes Wohnen
Lage: 25355 Barmstedt
Fertigstellung: 2020
Objekt­beschrei­bung: Kauf einer Wohnung Betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 72
Wohnfläche: 39,1 qm bis 79,2 qm
Rendite: 3,6 - 3,8

Kosten

Kaufpreis: 141.000,- € bis 266.000,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5% Grunderwerbssteuer
2,0% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Malteser Hilfsdienst
Mietvertrag: 20 Jahre Laufzeit

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 1

Auf dem ca. 8.000 m2 großen Grundstück entsteht ein Wohnpark bestehend aus 72 Wohneinheiten und großzügigen Flächen für Gemeinschaftsräume. Der Wohnpark hat energetisch hochwertige Gebäudequalität mit bis zu 15.000 EUR kfW-Tilgungszuschuss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m2 bis 79 m2.

Durch die stimmige Raumaufteilung und geräumige Grundrisse, bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause. Die Betreuung der Bewohner der Wohnanlage wird durch einen erfahrenen und finanzstarken Betreiber, den Malteser Hilfsdienst, übernommen. Der Malteser Hilfsdienst ist einer der größten deutschen Hilfsorganisationen und ein etablierter Anbieter für Betreutes Wohnen. Der namenhafte und erfahrene Betreiber ist in der Wohnanlage mit Personal und Räumlichkeiten vertreten.

Die lebendige Kleinstadt Barmsted liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist etwa 30 km von Hamburg entfernt.

Bekannt wurde die Schusterstadt durch das Schuhmode-Unternehmen "Gabor Shoes", welches in Barmsted gegründet wurde. Es gibt eine große Anzahl von Berufspendlern, da Bermstedt an Rande des sog. Hamburger Speckgürtels liegt. Die Meierei Barmstedt eG zählt zum größten unabhängigen Milchwirtschaftsbetrieb und Butterproduzenten in Schleswig-Holstein. Barmstedt liegt verkehrsgünstig an der A7 und A 23. Seit 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt ist überregional bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot. Der Rantzauer See mit einer funktionstüchtigen Wassermühle aus dem 19. Jahrhundert und der weit über Landesdurchschnitt liegende Waldanteil der Stadt schaffen eine einzigartige Naherholungskulisse, die gern für Radtouren und Spaziergänge genutzt wird.

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