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Pflegeappartment Niedersachsen
28790 Schwanewede OT Neuenkirc
4,0%% Rendite

Objekt - #32

Kategorie: Pflegeappartment
Lage: 28790 Schwanewede OT Neuenkirc
Fertigstellung: 2020
Objekt­beschrei­bung: 36 Pflegeapartments als Erweiterungsbau
Wohn­einheiten: 36
Wohnfläche: 49,53 qm bis 49,53 qm
Rendite: 4,0%

Kosten

Kaufpreis: 193.384,00,- € bis 193.384,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: WH Care Neuenkirchen GmbH
Mietvertrag: 22 Jahre seit dem 01.08.2017 mit Option auf Verlängerung um 2 x 4 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 32

Das „Haus Vivere“ in Neuenkirchen überzeugt durch gleich mehrere Positivfaktoren. Zum einen liegt es im direkten Einzugsge-biet der freien Hansestadt Bremen mit ihren rund 681.000 Einwohnern. Zum anderen ist die Lage aber geprägt von der ländli-chen Ruhe der zum niedersächsischen Landkreis Osterholz gehörenden Gemeinde Schwanewede. Das im Ort etablierte Lebens- und Gesundheitszentrum wird passgenau ergänzt. Hier entstehen 36 ganz neue und nun zum Verkauf stehende Wohneinheiten in einem Erweiterungsbau, der sich auf dem von der Straße abgewandten Teil der Liegenschaft befindet.

Der Neubau wird zweigeschossig um ein attraktives Atrium herum ausgeführt, wobei sich die 36 Einzelzimmer auf jeweils 18 Einheiten im Erd- sowie Obergeschoss verteilen. So verbinden sich in dieser von der WH Care erfolgreich betriebenen Immobilie also die Vorzüge einer bereits bestehenden und bekannten Einrichtung mit einem werthaltigen Neubau und einer attraktiven Lage in ländlicher Umgebung – und das inmitten der 2,7 Millione Einwohner starken Metropolregion Bremen/Oldenburg.

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