Pflegeimmobilie kaufen in Berlin – die Kapitalanlage
Heute bereits sinnvoll für die Zukunft von morgen planen. Dieser Anspruch ist heutzutage wichtiger als jemals zuvor, denn wer kennt schon die Entwicklung der verschiedenen Finanzmärkte und der eigenen Jobsicherheit. Immobilien sind seit Jahrzehnten die Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für die ruhigen Rententage. Und wenn noch eine sichere Vermietung ins Haus steht, dann ist der Geldfluss gesichert.
Doch leider sind nicht alle Mieter immer eine sichere Bank in den Bereichen Zahlungen und Umgang mit den angemieteten Räumen. In solchen Fällen kann nur die sogenannte Sorglos-Immobilie die Lösung sein. Wer sich für eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin als Kaufobjekt entscheidet, der wählt eine sichere und aufwandsfreie Investition. Die perfekte Anlageform? Die Pflegeimmobilie kaufen in Berlin ist bereits sehr nahe an perfekt dran. Wir von 1a-Pflegeimmobilie beraten Sie gerne!
Einmal eine Sorglos-Immobilie – eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin
Was bedeutet eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin eigentlich? Und was ist eine Immobilie im Bereich der Pflege überhaupt? Natürlich kauft man nicht ein ganzes Pflegeheim, sondern nur eine Wohnung oder Apartment in einem Heim. Die Ausstattung ist altersgerecht und auf die Bedürfnisse der kommenden Bewohner ausgelegt. Die Angliederung der Wohnung an eine Pflegestelle oder direkt in einem Altenheim ist Voraussetzung.
Das Thema betreutes Wohnen wird von Jahr zu Jahr immer aktueller und der Mangel an geeigneten Wohnungen leider immer mehr. Gerade in der Hauptstadt fehlen Hunderte von Wohneinheiten, die genau diesen Anspruch umsetzen. Die Zahlen werden aufgrund der Entwicklung des demografischen Wandels auch weiterhin steigen. Die Anzahl der Objekte ist zu gering und die Nachfrage natürlich groß. Experten rechnen mit weiterhin steigenden Verkaufszahlen und explodierenden Immobilienpreise. Wann sollte das Thema eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin ausgeführt werden? Aktuell ist laut den Vorhersagen der Experten ein optimaler Zeitpunkt.
Eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin – die Vorteile für den künftigen Immobilienbesitzer
Langfristige und gesicherte Mieteinnahmen, das garantiert die Pflegeimmobilie kaufen in Berlin Thematik. Hier werden sogenannte Generalmietverträge mit dem Betreiber abgeschlossen. Die Laufzeit liegt hier in der Regel bei mindestens zwanzig Jahren. Kommt es zu einem Leerstand, dann trägt das Risiko der Betreiber und nicht der Vermieter. Die monatlichen Einnahmen sind also auch bei Leerstand gesichert. Eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin ist die sicherste Form des Immobilienkaufs.
Im Vorfeld jedes Bauvorhabens wird die Standortsicherheit geprüft. Hier wird klar festgelegt, wie hoch der wirkliche Bedarf im Bezirk ist. Gerade in Berlin ist die Nachfrage natürlich in fast allen Stadtbezirken groß. Eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin ist die sicherste und rentabelste Investition in der Stadt. Eine staatliche Förderung ist ebenfalls möglich. Hier muss zwischen förderungswürdigen und auch nicht förderungswürdigen Objekten unterschieden werden.
Die weiteren Vorteile liegen in den geringen Instandhaltungskosten und auch der Verwaltungsaufwand ist für den Immobilieninhaber eher gering. Diese beiden Positionen werden von dem Betreiber der Pflegeeinrichtung übernommen. Und auch die Suche nach einem neuen Mieter entfällt, diese Aufgabe übernimmt ebenfalls der Betreiber.
Eine Pflegeimmobilie kaufen in Berlin ist zukunftsweisend und wird auch über Jahre hinweg noch das Modell der Zukunft sein. Sicherer kann eine Kapitalanlage nicht sein und der Bedarf wird auch weiterhin gerade in den Ballungsgebieten steigen. Und die Hauptstadt wird hier auch weiterhin auf lange Sicht eine federführende Rolle spielen. Wir beraten Sie gerne bei der Kaufabwicklung! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.