Eine Pflegeimmobilie in Duisburg kaufen

Vielleicht sind auch Sie aktuell auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit, die sich auch für Privatpersonen auszahlt, wie eine Pflegeimmobilie in Duisburg von www.1a-pflegeimmobilie.de. Viele Menschen, die als Privatperson auf der Suche nach einer Möglichkeit der Kapitalanlage waren oder sind, für diese war die klassische Eigentumswohnung verständlicherweise für eine lange Zeit die Lösung erster Wahl. Denn wer nicht selbst einziehen wollte, der nutzt die Immobilie zum Vermögensaufbau und vermietet die Immobilie. Eine solche Eigentumswohnung bringt natürlich eine ganze Reihe Vorteile mit sich. Allerdings nicht nur, zumindest dann, wenn Sie den Fokus einmal auf den Lebensabend legen. Denn nicht jedem Menschen ist es vergönnt, bis ins hohe Alter oder im Idealfall bis zum Lebensende selbst- und eigenständig in den eigenen vier Wänden leben zu dürfen.

Wenn Sie diesen Gedanken weiterführen, kann dies bedeuten, dass Sie im Alter die erworbene Immobilie selbst nicht nutzen können, wenn sie nicht wie eine Pflegeimmobilie ausgerichtet ist. Hinzu kommt hier noch eine weitere Schwierigkeit, nämlich der demografische Wandel. Mittlerweile ist es kein Geheimnis mehr, dass die Menschen hierzulande immer älter werden und entsprechende Pflegeplätze rar gesät sind. Das heißt, dass hier ein echter Mangel herrscht und heute schon viele Senioren auf langen Wartelisten stehen, wenn es um einen Pflege- oder Heimplatz geht.

Vorsorgen mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie in Duisburg

Anders schaut dies aus, wenn Sie anstelle der Eigentumswohnung den Kauf einer Pflegeimmobilie erwägen. Im Vergleich zur Eigentumswohnung birgt diese nämlich entscheidende Vorteile. Diese machen sich schon dann bemerkbar, wenn es um die Vermietung geht. Trotz dessen, dass Sie Eigentümer sind, haben Sie hier keinen Aufwand, denn um die Vermietung des Pflegeappartements kümmert sich der jeweilige Betreiber komplett eigenständig. Auch wenn es um die Instandhaltung der Immobilie geht, haben Sie als Eigentümer meist gar keinen oder kaum Mehraufwand, da auch dies oftmals komplett über den Betreiber der Einrichtung abgewickelt wird.

Ein weiterer Vorteil der Pflegeimmobilie ist, dass die Laufzeiten der Mietverträge langfristig ausgelegt sind. Das heißt, dass die Laufzeit hier meist zwischen 20 und 30 Jahren liegt. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies, dass Sie während dieser Zeit mit monatlichen Mietzahlungen fest rechnen können. Zumindest dann, wenn der Betreiber in dieser Zeit nicht insolvent geht.

Worauf Sie beim Kauf einer Pflegeimmobilie achten sollten

Wenn Sie eine Pflegeimmobilie in Duisburg oder an einem anderen Standort kaufen möchten, dann sollten Sie einige Punkte beachten. So spielt beispielsweise der Standort der Pflegeimmobilie eine nicht unwichtige Rolle, wenn es um den Attraktivitätsfaktor des Objekts geht. Außerdem sollten Sie auch mögliche Veränderungen einkalkulieren, welche den Wert des Objekts steigern, aber auch negativ beeinflussen könnten.

Handelt es sich bei der Pflegeimmobilie Ihrer Wahl um einen Neubau, dann sollten Sie einen Blick auf die Referenzen des Bauträgers werfen. Dies lässt sich spätestens bei der Kaufabwicklung beurteilen. Außerdem sollten Sie sich in diesem Fall ebenfalls im Klaren darüber sein, dass es immer mal wieder zu Bauverzögerungen kommen kann und dass sich dadurch auch die Mietzahlungen erst zu einem späteren Zeitpunkt als vielleicht angedacht fließen werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine attraktive Kapitalanlage für Privatpersonen darstellt, die zusätzlich noch eine besondere Sicherheit für das Alter bietet. Bei weiteren Fragen oder Interesse kontaktieren Sie uns gerne.