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Pflegeimmobilien Kaufen in Bayern – Ihr Weg zu einer sicheren Kapitalanlage in Bayern

Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Am liebsten in Bayern, weil Ihnen der richtige Standort wichtig ist? Dann sollten Sie in Betracht ziehen Pflegeimmobilien in Bayern zu kaufen. Wir erklären Ihnen warum sich Pflegeimmobilien in Bayern ideal als Kapitalanlage eignen und warum sie nicht nur langfristig sicher, sondern auch bequem sind.

Warum Pflegeimmobilien in Bayern eine sichere Geldanlage sind<

Das Leben mag unberechenbar sein, aber eins steht fest – Die Zeit bleibt für niemanden stehen. Auch in Zukunft wird es immer alte und pflegebedürftige Menschen geben und mit Hinblick auf die Bevölkerungsentwicklung steigt sogar ihr Anteil an der Gesamtbevölkerung. Die Zahl der Pflegebedürftigen nimmt zu und schon heute übersteigt die Nachfrage nach Pflegeplätzen das Angebot bei weitem. Der Pflegemarkt ist unempfindlich gegenüber wirtschaftlichen Trends und Schwankungen und Pflegeimmobilien entstehen grundsätzlich nur dort, wo nach sorgfältiger Standortanalyse aktueller und zukünftiger Bedarf ermittelt werden konnte. Pflegeimmobilien in Bayern zu kaufen bietet somit eine langfristig gewinnbringende und sichere Kapitalanlage. Pflegeimmobilien in Bayern bieten außerdem eine vergleichsweise stabile und hohe Rendite von bis zu 5%. Von den nachhaltigen Erträgen Ihrer Pflegeimmobilien in Bayern können Sie bereits nach der erstmaligen Investition ohne weiteren Aufwand profitieren. Denn ein weiterer Erfolgsfaktor der Pflegeimmobilien in Bayern ist die Vermietung an einen Betreiber. Bei der Vermietung einer Pflegeimmobilie wird der Betreiber der Pflegeeinrichtung zum Generalmieter aller Appartements und für Sie als Eigentümer entfallen beim Kaufen die Risiken des Leerstandes und der Mietersuche. Ihnen als Eigentümer sind also alle Rechte an den Pflegeimmobilien in Bayern vorbehalten, aber Sie müssen sich nicht mit den vermiertertypischen, verwaltungstechnischen Aufgaben herumschlagen, sondern sind nur für die Instandhaltung von „Dach und Fach“ verantwortlich. Einen weiteren Vorteil beim Kauf von Pflegeimmobilien in Bayern bietet das bevorzugte Nutzungs- beziehungsweise Belegungsrecht für Sie selbst oder Ihre Angehörigen im Fall des Eigenbedarfs. Außerdem kann der Kauf von Pflegeimmobilien in Bayern diverse Steuervorteile mit sich bringen, da Gebäude und Inventar steuerlich abgesetzt werden können. Unter bestimmten Voraussetzungen können Eigentümer beim Kauf von Pflegeimmobilien in Bayern zusätzlich von einer staatlichen Förderung profitieren, da es sich bei Pflegeeinrichtungen um Sozialimmobilien handelt.

Wieso Pflegeimmobilien gerade in Bayern kaufen?

Bayern zählt zu den stabilsten und wirtschaftlich stärksten Standorten im Ländervergleich. Kapitalanleger wissen seit vielen Jahren um die Beliebtheit des Bayerischen Immobilienmarktes. Hierbei ist nicht nur die Region in und um München interessant, sondern auch Orte wie Würzburg, Nürnberg oder Regensburg. Außerdem liegt die Grunderwerbssteuer in Bayern noch immer auf dem günstigsten Niveau, und zwar bei 3,5%. Denn Bayern hat sich im Gegensatz zu anderen Bundesländern dagegen entschieden, diese zu erhöhen und schafft so günstige Bedingungen, um Pflegeimmobilien in Bayern zu kaufen.

Warum es sich lohnt in Betreutes Wohnen zu investieren

Betreutes Wohnen oder „Wohnen mit Service“ in einer Pflegeeinrichtung ist längst keine Seltenheit mehr, sondern wird zunehmend beliebter bei Senioren. Denn auch im Alter möchten sich viele ihre Selbstständigkeit und die selbstbestimmte Gestaltung des Alltags nicht nehmen lassen. Als Eigentümer von Pflegeimmobilien in Bayern unterstützen Sie die attraktive Alternative zum Pflegeheim. Betreutes Wohnen bietet ein altersgerechtes Umfeld und verschiedene Ausgestaltungsformen, beispielsweise wird den Betreuten eine große Wahlfreiheit gelassen, hinsichtlich der Betreuungsleistungen. Dadurch verbindet Betreutes Wohnen die Vorteile der eigenen Wohnung mit dem Komfort einer Pflegeeinrichtung und baut die Leistungen eines einfachen Pflegeheims optimal aus.

Pflegeimmobilien Kaufen in Bayern – was Sie bei Ihrer Kaufentscheidung beachten sollten

Dass die Investition in Pflegeimmobilien in Bayern so sicher ist, macht sie dementsprechend attraktiv. Immer mehr Menschen kaufen Pflegeimmobilien in Bayern, da sie ihren Wert als Kapitalanlage erkennen. Aber die Entscheidung eine Pflegeimmobilie zu kaufen, sollte nicht unüberlegt getroffen werden. Damit Ihre zukünftige Geldanlage allen Anforderungen entspricht, um langfristig erfolgreich zu sein, sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Pflegeimmobilien in Bayern folgendes beachten:

  • Allem voran sind die Qualitätsanforderungen an „Betreutes Wohnen für ältere Menschen“ des Deutschen Instituts für Normung beim Kauf der Pflegeimmobilien in Bayern einzuhalten.
  • Die Pflegeimmobilie muss über genügend Einzelzimmer verfügen, da es in vielen Bundesländern Deutschlands entsprechende Verordnungen gibt, die eine Mindestanzahl an Einzelzimmern vorsehen.
  • Das gleiche gilt für die Anzahl der Pflegeappartments. Hier ist für eine moderne Pflegeimmobilie beispielsweise eine Mindestanzahl von 40 Appartments vorgesehen.
  • Daneben bleibt die Lage der Pflegeeinrichtung das entscheidende Kaufkriterium. Informieren Sie sich umfangreich über den Standort und die entsprechende Nachfrage im jeweiligen Ort Bayerns.
  • Da viele verschiedene Ausgestaltungsformen möglich sind, sollten Sie versuchen ein breites Angebot zu schaffen, um die Attraktivität Ihrer Pflegeimmobilien in Bayern zu steigern und sie von anderen Pflegeeinrichtungen abzuheben.

Sollten alle Anforderungen erfüllt sein, werden Sie in Ihrem Kauf von Pflegeimmobilien in Bayern eine zuverlässige Kapitalanlage finden und können sorglos in die Zukunft blicken!

Sollten Sie sich für Immobilien auch außerhalb Bayerns interessieren, informieren Sie sich gerne auf unserer Homepage über unser deutschlandweites Angebot. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder eine Beratung wünschen, treten Sie gerne mit uns in Kontakt.

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