Pflegeimmobilie kaufen: Stuttgart hat Potenzial
Durch den demografischen Wandel werden schon heute und erst recht in der Zukunft deutlich mehr Pflegeplätze benötigt. Zunächst einmal ist dies nicht unbedingt negativ. Doch wenn Sie einen Blick auf das Kontingent der Pflegeplätze werfen, dann werden Sie recht schnell feststellen, dass schon jetzt etwa 90 % der verfügbaren Pflegeplätze belegt sind. Diese Lage wird sich weiter massiv zuspitzen, wenn keine neuen Pflegeplätze geschaffen werden.
Der Mangel an Pflegeplätzen ist also heute schon ein massives Problem, dem nur mit einer Lösung entgegnet werden kann. Nämlich mit der Erschaffung neuer Pflegeimmobilien.
Kauf von Pflegeimmobilien in Stuttgart als Altersvorsorge
Lange Zeit war die Eigentumswohnung der klassische Weg, wenn es um eine Absicherung in finanzieller Hinsicht ging. Doch ist dieser Weg ziemlich einseitig. Denn wird die Eigentumswohnung vermietet, dann erzielen Sie zwar Mieteinnahmen. Doch was machen Sie mit der Eigentumswohnung, wenn Sie in ein etwas betagteres Alter kommen?
Nicht jedem Menschen ist es im fortgeschrittenen Alter noch vergönnt, komplett eigenständig leben und wohnen zu können. Insbesondere dann nicht, wenn keine Familienangehörige da sind, die im Alltag oder bei Krankheit unterstützen können. Im Hinblick auf diese Situation und auch im Hinblick auf den Mangel an Pflegeplätzen ist der Kauf einer Pflegeimmobilie in Stuttgart eine sinnvolle Alternative zum Erwerb einer Eigentumswohnung.
Weiterhin sprechen auch andere Faktoren für den Kauf einer Pflegeimmobilie in Stuttgart. Zu diesen Faktoren zählen unter anderem die Mietsicherheit, der geringe Verwaltungsaufwand sowie die gering ausfallenden Kosten in Bezug auf die Instandhaltung.
Ein weiterer Punkt, der für den Kauf einer Pflegeimmobilie in Stuttgart spricht, ist, dass Sie als Käufer Anspruch auf ein bevorzugtes Belegungsrecht haben. Dieses Recht wird auch vertraglich festgehalten. Als Bonus ist zu sehen, dass dieses bevorzugte Belegungsrecht nicht nur ausschließlich für Ihre Person gilt. Auch Familienangehörige können dieses bevorzugte Belegungsrecht in Anspruch nehmen und zwar in der Einrichtung, in dem sich das gekaufte Pflegeappartement befindet oder aber in einer anderen Einrichtung des Betreibers.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie in Stuttgart quasi eine doppelte Altersvorsorge betreiben. Dazu gesellen sich zudem noch die Aussicht auf hohe Renditen.
Sicherheit bei der Rendite dank des deutschen Sozialgesetzbuchs
Ein weiterer Unterschied, der sich im Vergleich mit der klassischen Eigentumswohnung auftut, ist die Tatsache, dass die getätigte Geldanlage quasi staatlich abgesichert ist. Die gesetzliche Basis hierfür liefert das deutsche Sozialgesetzbuch im § 72 SGB XI. Hier befindet sich nämlich der dokumentierte Versorgungsvertrag. In diesem Versorgungsvertrag wird der staatliche Sozialversicherungsträger nämlich zur Zahlung der relevanten Pflegesätze an den Betreiber der Pflegeeinrichtung verpflichtet.
Hierdurch sind die Mietzahlungen auch dann gedeckelt, und zwar selbst dann, wenn der Bewohner beziehungsweise der Pflegebedürftige nicht die finanziellen Voraussetzungen für einen Pflegeplatz erfüllt.
An diesem Punkt fragen Sie sich jetzt vielleicht, wie es mit der Laufzeit der Mietverträge ausschaut. Nun geht es um Mietverträge von neuen und modernen Pflegeimmobilien, dann lässt sich sagen, dass diese eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufweisen. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies, dass Sie beim Kauf einer Pflegeimmobilie in Stuttgart quasi per Gesetz von einer langfristigen und sicheren Rendite profitieren.