Pflegeimmobilien kaufen in Niedersachsen

Auf der Suche nach der idealen Kapitalanlage vertrauen viele Menschen auf das Investieren in Immobilien. Wir erklären Ihnen, warum Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen sollten, wenn Sie Ihr Geld nicht nur sicher anlegen möchten, sondern auch in ein ertragreiches und dennoch unkompliziertes Konzept investieren möchten. Denn Pflegeimmobilien haben entscheidende Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung. Nicht umsonst sind Sie auch als Sorglos-Immobilien bekannt. Geringer Aufwand und hohe Renditen sind das was Sie erwarten, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen.

Pflegeimmobilien Niedersachsen: Gute Gründe in die ertragreiche Kapitalanlage zu investieren

Ob ganzes Wohnheim oder Pflegeapartment – Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, profitieren Sie vor allem von einem Vorteil: dem demografischen Wandel. Die Lebenserwartung der Menschen steigt und der Anteil der Menschen im hohen Alter wächst stetig weiter. Dazu kommt der Trend hin zu kleinen Familien, die nicht selten in unterschiedlichen Städten leben und daher räumlich weit voneinander entfernt wohnen. Pflegebedürftige können daher immer seltener auf die Möglichkeit zurückgreifen, sich von Angehörigen pflegen zu lassen. Daraus ergibt sich eine gewaltige Nachfrage nach Pflegeplätzen, die bereits heute das Angebot übersteigt. Lange Wartelisten und die Bereitschaft mehr Geld zu bezahlen sind die Folgen. Aber an dieser Stelle beginnen die Vorteile, die sich ergeben, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, erst.

Wirtschaftliche Unempfindlichkeit

Da das Älterwerden sich nicht aufhalten lässt, zeigt sich die Investition in Pflegeimmobilien in Niedersachsen besonders zuverlässig. Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, investieren Sie in ein Konzept, das von wirtschaftlichen Trends und Schwankungen unberührt bleibt.

Messbarkeit des Bedarfs

Eine weitere Komponente der Zuverlässigkeit sind die sorgfältigen und präzisen Standortanalysen, die nicht nur den aktuellen, sondern auch den zukünftigen Bedarf an Pflegeimmobilien ermitteln. Auf diese Weise liegen Ihnen Zahlen und Fakten als Grundlage für Ihr Investment zur Verfügung und Sie müssen nicht auf vage Schätzungen vertrauen.

Hohe Rendite

Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, können Sie sich an einer vergleichsweise hohen Rendite von bis zu 5% oder sogar mehr erfreuen. Pflegeimmobilien in Niedersachsen erweisen sich also nicht nur als langfristig sicher, sondern auch als besonders ertragreich.

Geringer Aufwand

Eine weitere Erfolgskomponente der Pflegeimmobilien in Niedersachsen, ist der geringe Zeit- sowie Verwaltungsaufwand. Grund dafür ist die Vermietung an einen externen Betreiber der Pflegeeinrichtung. Bei der Weitervermietung an einen Betreiber, wird dieser zum Generalmieter sämtlicher Wohneinheiten und für Sie als Eigentümer entfallen jegliche Risiken der Mietersuche oder des Leerstandes. Ebenso entfallen für Sie die vermietertypischen Verwaltungsaufgaben und Sie sind lediglich für die Instandhaltung von „Dach und Fach“ verantwortlich. Da Sie die Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, sind Ihnen trotzdem alle Rechte an der Pflegeimmobilie vorbehalten.

Bevorzugtes Belegungsrecht im Falle des Eigenbedarfs

Da Ihnen weiterhin alle Rechte an der Pflegeimmobilie zustehen, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, profitieren Sie von dem bevorzugten Belegungs- bzw. Nutzungsrecht. Sollten Sie selbst oder Ihre Angehörigen in die Situation der Pflegebedürftigkeit geraten, wird Ihnen schnellstmöglich eine Unterkunft entsprechend dem Grad der Pflegebedürftigkeit bereitgestellt.

Steuerliche Vorteile

Nicht nur das Gebäude, sondern auch das Inventar der Pflegeimmobilie in Niedersachsen können steuerlich abgesetzt werden. Sind darüber hinaus weitere Voraussetzungen erfüllt, können Sie als Eigentümer außerdem von einer staatlichen Förderung profitieren, da Pflegeeinrichtungen als Sozialimmobilien gelten. Auf diese Weise ergeben sich lukrative Steuervorteile, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen.

Betreutes Wohnen als beliebter Trend

Unter Betreutem Wohnen versteht man eine Wohnform, in denen Menschen Unterstützung finden, die je nach Lebenssituation und/oder Alter auf Hilfe angewiesen sind. Unter anderem können hier diverse Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden, die allerdings frei nach eigenem Ermessen wählbar sind. Die Idee dahinter ist es, Menschen auch im hohen Alter ein hohes Maß an Selbstständigkeit und selbstbestimmter Alltagsgestaltung zu ermöglichen. Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, fördern Sie die gefragte Alternative zum klassischen Pflegeheim. Außerdem ergeben sich daraus vielseitige Ausgestaltungsformen, die Ihnen Raum geben, Ihre Pflegeimmobilien in Niedersachsen besonders attraktiv zu gestalten und so von anderen Pflegeheimen abzuheben.

Pflegeimmobilien kaufen in Niedersachsen: Warum gerade dieser Standort vielversprechend ist

Warum es sich lohnt Pflegeimmobilien in Niedersachsen zu kaufen? Besonders das westliche Niedersachsen sowie die größeren Städte und Ballungsräume verzeichnen einen Bevölkerungszuwachs. Dieser ist begleitet von einer immer älter werdenden Bevölkerung. Im Jahr 2020 lag der Anteil der 65-Jährigen und Älteren an der Gesamtbevölkerung prozentual in Braunschweig und Lüneburg bereits bei über 23%. Und auch die anderen Regionen des Landes befinden sich kaum noch unter der 20%-Grenze, Tendenz steigend. Damit bietet Niedersachsen hervorragende Voraussetzungen, um in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren. Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, erwarten Sie eine hohe Nachfrage und hohe Renditen.

Pflegeimmobilien kaufen in Niedersachsen: Was Sie beachten sollten

Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, investieren Sie in ein Konzept, dass sich immer mehr Beleibtheit erfreut. Kein Wunder, denn immer mehr Investoren erkennen Ihren Wert als Geldanlage und wissen die geringen Risiken zu schätzen. Trotzdem sollten gewisse Anforderungen nicht außer Acht gelassen werden, wenn Sie vorhaben Pflegeimmobilien in Niedersachsen zu kaufen. Für den langfristigen Erfolg Ihrer Kapitalanlage, sollten Sie sich vor Kaufabwicklung vergewissern, dass folgende Kriterien erfüllt sind:

• Zuallererst müssen die Qualitätsanforderungen an das „Betreute Wohnen für ältere Menschen“ des Deutschen Instituts für Normung ohne Ausnahme erfüllt sein.
• Wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen, müssen diese außerdem über ausreichend Einzelzimmer verfügen, da es in vielen Bundesländern Deutschlands entsprechende Verordnungen über eine bestimmte Einzelzimmerquote gibt.
• Gleiches gilt für die Anzahl der Pflegeapartments. Auch hier finden sich Verordnungen, die für eine moderne Pflegeimmobilie beispielsweise eine Mindestanzahl von 40 Apartments vorsehen.
• Dessen ungeachtet bleibt die Lage das entscheidende Kaufkriterium. Vergewissern Sie sich, dass eine förderliche Nachfrage im Standort besteht, beispielsweise für die einzelnen Orte Niedersachsens, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen möchten.
• Unser Experten-Tipp: Nutzen Sie die unzähligen Möglichkeiten der Ausgestaltung, wenn Sie Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen. Sie sind ein wertvolles Instrument, um die Attraktivität Ihrer Pflegeeinrichtung zu steigern und auf diese Weise von anderen Pflegeimmobilien in Niedersachsen abzuheben.

Sollten alle Anforderungen erfüllt sein, können Sie sorglos Pflegeimmobilien in Niedersachsen kaufen und sich an den Erträgen Ihrer unkomplizierten Kapitalanlage erfreuen.

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