Pflegeimmobilie Baden-Württemberg
78554 Aldingen
4,0% - 4,7%% Rendite
Objekt - #16
Kategorie: | Pflegeimmobilie |
Lage: | 78554 Aldingen |
Fertigstellung: | 2006 |
Objektbeschreibung: | 44 Pflegeappartements 8 Wohnungen für betreutes Wohnen |
Wohneinheiten: | 52 |
Wohnfläche: | 76,95 qm bis 111,47 qm |
Rendite: | 4,0% - 4,7% |
Kosten
Kaufpreis: | 140.381,56,- € bis 160.064,56,- € |
Erwerbsnebenkosten: | 5,0% Grunderwerbsteuer ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
Betreiber: | Die Zieglerschen e. V. |
Mietvertrag: | 8 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 16
Das Seniorenzentrum am Brühl ist eine Bestandsimmobilie, die 2006 gebaut wurde. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt im Stadtzentrum von Aldingen und ist von
Grünflächen und Wohnhäusern umgeben. Die Seniorenresidenz Aldingen verfügt über insgesamt 44 Pflegeappartements (56 Betten) und 8 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Das moderne
Beleuchtungskonzept sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Die großzügig ausgelegten Außenanlagen und Gemeinschaftsräume ermöglichen Bewohnern und Besuchern ein gemütliches Beisammensein.
Aldingen liegt in der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen/Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Aldingen gehören 6 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Da Aldingen an der Bundesstraße 14
liegt, ist somit eine gute Anbindung an die Nachbarstadt gegeben. Man befindet sich also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. In einer knappen Autostunde
erreicht man den Bodensee und die benachbarten Länder Schweiz, Österreich und Frankreich.
Mit dem "Zieglerschen e.V." wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Der freigemeinnützige Verein betreibt 24 Pflegeheime zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Mit seiner über 100-jährigen Geschichte und dem christlichen geprägten Leitbild, ist der Verein ein sehr guter Betreiber. Die über 175 Jahre zurückreichenden Wurzeln der diakonischen Arbeit und eine starke regionale Verwurzelung der Zieglerschen mit 59 Standorten zwischen Stuttgart und dem Bodensee sorgen für einen hohen Bekanntheitsgrad und große Akzeptanz bei den Menschen vor Ort.