Pflegeimmobilie Baden-Württemberg
77694 Kehl
4,0% - 4,2%% Rendite
Objekt - #26
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 77694 Kehl |
| Fertigstellung: | 2019/2020 |
| Objektbeschreibung: | 78 Pflegezimmer |
| Wohneinheiten: | 78 |
| Wohnfläche: | 47,52 qm bis 78,32 qm |
| Rendite: | 4,0% - 4,2% |
Kosten
| Kaufpreis: | 122.643,00,- € bis 201.399,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 5,0% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Sonnenhaus Alten- und Altenpflegeheim Geng e.V. |
| Mietvertrag: | 25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 26
Die Stadt Kehl befindet sich im Westen Baden- Württembergs am Rhein. Über die Europabrücke besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Straßburger Innenstadt. Aktuell beherbergt Kehl ca. 35.000 Einwohner, bis 2030 wird mit einer Steigerung der Bevölkerung von 6,2% gerechnet. Der Anteil Senioren an der Bevölkerung Kehls beträgt heute noch 19,7% und wird laut anerkannten Prognosen in 2030 ca. 26,2% betragen. Das Pflegezentrum Kehl-Kork bietet Anlegern die Möglichkeit in eine gut geführte Pflegeimmobilie zu investieren. Das Objekt besteht aus einem Bestandsgebäude (Sanierung 2020) und einem Erweiterungsneubau (Baubeginn 2019).
Der Betreiber, das Sonnenhaus Geng e.V. hat seinen Ursprung im Oktober 1937. Trotz den erschwerten Bedingungen während des Krieges und den damit verbundenen Umzügen, bot das Sonnenhaus seinen Bewohnern stets ein geborgenes Zuhause. Die Erfolgsgeschichte wurde durch zahlreiche Erweiterungen und Investitionen besiegelt, u.A. in 1968, 1970 und 1983, 1995 und 2000. Der Betreiber genießt ein hohes Ansehen bei bester Bonität. Der Vorstand, Gerhard Göttert, blickt auf über 40 Jahre Praxiserfahrung zurück und besticht durch fundierte Fachkenntnisse im Management von Pflegebetrieben. Die langjährige Expertise von Herrn Göttert sichert nachhaltig die Qualität Ihres Investments auf der Betreiberseite.