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Pflegeimmobilie Baden-Württemberg
74746 Höpfingen
4,10 - 4,55 %% Rendite

Objekt - #47

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 74746 Höpfingen
Fertigstellung: Q4 2020
Objekt­beschrei­bung: 75 Pflegeappartements
Wohn­einheiten: 75
Wohnfläche: 55,00 qm bis 72,51 qm
Rendite: 4,10 - 4,55 %

Kosten

Kaufpreis: 175.062,93,- € bis 208.009,23,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: GERAS Seniorenpflege
Mietvertrag: 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 47

Die Pflegeimmobilie Höpfingen wird auf einem rund 5.500 qm großen Grundstück gebaut. Dieses liegt zentral im Ort, sodass die Einrichtungen des täglichen Bedarfes gut zu erreichen sind. Das Pflegeheim verfügt über insgesamt 75 Pflegeappartements (Einzelzimmer), die sich auf drei Etagen verteilen. Jedes Pflegeappartement ist zwischen 22 bis 29 Quadratmeter groß und beinhaltet ein eigenes Badezimmer. Durch die energieeffiziente Bauweise erhält das Objekt den förderfähigen KfW 55 Baustandard.

Die Pflegeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Höpfingen, in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, im Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch innovative Wirtschaft, Wissenschaft und hohe Lebensqualität aus. Das Softwareunternehmen SAP ist einer der größten Arbeitgeber in dieser Region. Der staatlich anerkannte Erholungsort gliedert sich in die Ortsteile Höpfingen, Waldstetten und Weiler Schlempertshof. Durch die angrenzenden Bundestraßen sind die nächst größeren Städten wie Würzburg oder Bad Mergentheim gut zu erreichen.

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