1a-Pflege­immobilie

Pflegeimmobilien, Pflegeappartements
und Betreutes Wohnen

05139 - 94 49 477
kontakt@1a-pflegeimmobilie.de

Pflegeimmobilie Baden-Württemberg
78054 Villingen-Schwenningen
3,70 %% Rendite

Objekt - #48

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 78054 Villingen-Schwenningen
Fertigstellung: Q1 2021
Objekt­beschrei­bung: 100 Pflegeeinzelapartments
Wohn­einheiten: 100
Wohnfläche: 49,67 qm bis 102,17 qm
Rendite: 3,70 %

Kosten

Kaufpreis: 191.669,00,- € bis 286.636,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: MENetatis GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre mit Option auf Verlängerung um 2 x 5 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 48

Die 100 Pflegeapartments und drei betreuten Wohnungen des Pflegecampus in Villingen-Schwenningen bereichern nicht nur die Region, sondern sind auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger. Während ein Branchenschwerpunkt in Villingen-­Schwenningen heutzutage auf der Fertigung von Präzi­ sionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie liegt, stieg speziell der heutige Ortsteil Schwenningen im 19. ­Jahrhundert zu einem Zentrum der Uhrenindustrie auf. Diese Tradition lebt auch in dem neuen Wohn- und ­Lebensquartier für ältere Menschen fort, das auf dem Gelände der später unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht.

Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten ­ehemaligen Fabrikations- gebäude, einem Neubau mit Wohneinheiten für Betreutes Wohnen sowie dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Pflegecampus in Villingen-Schwenningen mit seinen 100 ­Einzelzimmern in einem weiteren, den KfW-55-Standard ­erfüllenden Neubau. Im Erdgeschoss verfügt der Pflegecampus zudem über drei zusätzliche Seniorenwohnungen mit geräumigen Wohn- und separaten Schlafräumen – sowie eine Tagespflegeeinrichtung, die das vielschichtige Angebot komplettiert. Der moderne städtebauliche Grundgedanke und die indi­viduellen Ansätze, auf den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu reagieren, schaffen hier ein zugkräftiges und höchst attraktives Angebot.

Unsere Website verwendet Cookies. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.     

1a-pflegeimmobilie.de
Mühlenstrasse 30
30938 Burgwedel
05139 - 94 49 477
kontakt@1a-pflegeimmobilie.de

www.1a-pflegeimmobilie.de