Pflegeimmobilie Bayern
95485 Warmensteinach
4,3% Rendite
Objekt - #10
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 95485 Warmensteinach |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Objektbeschreibung: | 60 Pflegezimmer |
| Wohneinheiten: | 60 |
| Wohnfläche: | 49,29 qm bis 55,62 qm |
| Rendite: | 4,3 |
Kosten
| Kaufpreis: | 141.971,16,- € bis 160.191,63,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 3,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | VIVERE Landhaus GmbH |
| Mietvertrag: | 25 Jahre zzgl. 1 x 5 jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 10
Die Pflegeimmobilie ist eine Neubauimmobilie mit insgesamt 60 Pflegeappartements als Einzelzimmer. 17 Einzelzimmer wurden extra für Rollstuhlfahrer konzipiert. Die Pflegeimmobilie erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse und wird in fünf Hausgemeinschaften mit jeweils dreimal 13 Bewohnern, einmal 12 Bewohnern und einmal 9 Bewohnern untergliedert. Jedes Einzelzimmer wird über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügen. Die Pflegeappartements sind bereits möbliert, erlauben es aber auch persönliche Einrichtungsgegenstände für eine heimische Atmosphäre unterzubringen. Die Außenanlage wird dem landschaftlich reizvollen Umfeld angepasst und bietet viel Freiraum um Luft und Sonne zu tanken. Die kürzlich neueröffnete Pflegeimmobilie in Warmensteinach genießt einen hervorragenden Zulauf und ist bereits zum jetzigen Zeitpunkt fast voll ausgelastet. Zurzeit sind 58 von 60 Pflegeappartements belegt.
Warmensteinach befindet sich im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Warmensteinach ist ein Luftkurort und befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Bayreuth. Die Gemeinde Warmensteinach,
geschützt im Fichtelgebirge gelegen, bietet seinen Gästen sowie Bewohnern ein hervorragendes Freizeitangebot. Die nur durch einen Katzensprung entfernte Stadt Bayreuth ist durch seine
weltberühmten Richard-Wagner-Festspiele bekannt. Bayreuth besticht als moderne Wirtschafts.- Kongress.- und Universitätsstadt. Zahlreiche Wanderwege in Warmensteinach laden zum Erkunden ein
und bieten auf Ihrer Strecke eine idyllische Atmosphäre mit tollen Ausblicken.
Die VIVERE Landhaus GmbH setzt sich aus erfahrenen Personen der Pflegebranche zusammen. Das Pflegeteam Bichert besteht aus der Mutter Katharina Bichert und ihren beiden Töchtern Olga Bichert
und Wilma Gensch. Sie werden in der Betreibergesellschaft die Geschäftsführung übernehmen. Die Familie Bichert verfügt über 14 Jahre Erfahrung aus der bereits erfolgreich betriebenen Einrichtung
in Bindlach. Der Zusammenschluss ihrer verschiedenen Qualifikationen und Werdegänge ergänzt sich sehr gut und funktioniert als Team schon seit mehreren Jahren.