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Pflegeimmobilie Bayern
54445 Bayreuth
4,00 %% Rendite

Objekt - #45

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 54445 Bayreuth
Fertigstellung: Q4 2021
Objekt­beschrei­bung: 75 Pflegeappertements
Wohn­einheiten: 75
Wohnfläche: 44,37 qm bis 58,22 qm
Rendite: 4,00 %

Kosten

Kaufpreis: 159.180,00,- € bis 208.880,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Domus Cura GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 45

Das neue Pflegezentrum Bayreuth wird auf einem 3.707 m² großen Grundstück im Ortsteil Schießhaus, unweit des Geländes der Bayreuther Festspiele errichtet. Die hell gestaltet Außenfassade besteht zum Teil aus Holz, was dem Gebäude ein warmes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Durch die moderne Anordnung der einzelnen Gebäudeteile und die verschiedenen Ebenen des Baukörpers fügt sich der Neubau sehr harmonisch in die Umgebung ein, die größtenteils aus zwei- bis dreistöckigen Wohnhäusern besteht.

Die 75 Pflegeeinheiten des Objektes unterteilen sich in 65 Einzel- und 10 Doppelzimmer. Die Größe der Appartements reicht von ca. 23 bis hin zu 28 m². Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, das wie sämtliche Räume barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet wird. Gemeinschaftsflächen wie die Terrasse und der große Speisesaal im Erdgeschoss oder großzügig geschnittene Aufenthaltsräume – die sogenannten Marktplätze – auf allen Etagen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion.

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