Pflegeimmobilie Bayern
95163 Weißenstadt
4,30%% Rendite
Objekt - #74
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 95163 Weißenstadt |
| Fertigstellung: | 1983, fortlaufend saniert |
| Objektbeschreibung: | 56 Pflegeappartements |
| Wohneinheiten: | 56 |
| Wohnfläche: | 32,02 qm bis 70,87 qm |
| Rendite: | 4,30% |
Kosten
| Kaufpreis: | 102.600,00,- € bis 227.200,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 3,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Schlotter GmbH als Tochter der cairful med |
| Mietvertrag: | 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 74
Das Pflegezentrum bietet 56 Wohneinheiten für pflegebedürftige Menschen. Bis zum Jahr 1983 wurde das Gebäude als Krankenhau s genutzt. Seit mehr als 35 Jahren wird das Altenpflegeheim nun von der Familie Schlotter generationsübergreifend erfolgreich geführt. Die Menschen im Pflegezentrum Weißenstadt verbringen ihren Lebensabend in gewohnter, betreuter und gemütlicher Umgebung. Kompetente Pflege und einfühlsamer Umgang, sind hohe Werte, die hier jeden Tag umgesetzt werden. Das offen gestaltete Haus und der angrenzende Garten ermöglichen allen Bewohnern ein Miteinander. Die Gemeinschaftsräume und diverse Sitzgruppen sind ein be - liebter Treffpunkt. Die hauseigene Küche legt Wert auf abwechslungsreiche und frische Kost. Den Bewohnern werden tagesstrukturierende und beschäftigungstherapeutische Angebote, sowie die Möglichkeit zur Teilnahme an Veranstaltungen innerhalb und außerhalb des Hauses angeboten. Das vielfältige Beschäftigungsangebot wird von qualifizierten Mitarbeitern durchgeführt und beinhaltet z.B. Spaziergänge, Ausflüge mit dem hauseigenen Bus, Gedächtnistraining, Gymnastik, Handarbeiten, Singen, Spiele, Malen, Basteln u.v.m.
Das Altenpflegeheim wurde im Jahr 2020 von der Villa Vitalia Gruppe erworben und wird seit dem 01. Januar 2021 vom Tochterunternehmen Cairful-group betrieben. Ein langfristiger Pachtvertrag ist abgeschlossen. Die Einrichtung ist mit den 68 Plätzen voll belegt und sehr beliebt in der Region. In Weißenstadt leben rund 3.100 Menschen. Bereits heute ist ein Viertel der Bevölkerung in der Gemeinde über 65 Jahre alt. In den nächsten zehn Jahren wird die Zahl der Menschen in dieser Altersgruppe um rund 20 Prozent zunehmen. Durch den demografischen Wandel wird die Zahl der Senioren ebenso wie deren Anteil an der Gesamtbevölkerung steigen. Die Zunahme der älteren Bevölkerung wird dazu führen, dass der Anteil der Menschen über 65 Jahre an der Gesamtbevölkerung in Weißenstadt von derzeit 26 Prozent auf 35 Prozent im Jahr 2031 ansteigen wird.