Pflegeimmobilie Bremen
28309 Bremen
3,8%% Rendite
Objekt - #24
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 28309 Bremen |
| Fertigstellung: | 2019/2020 |
| Objektbeschreibung: | 91 Pflegezimmer |
| Wohneinheiten: | 91 |
| Wohnfläche: | 42,75 qm bis 48,29 qm |
| Rendite: | 3,8% |
Kosten
| Kaufpreis: | 181.568,00,- € bis 208.192,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 5,0% Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | WH Care Hemelingen GmbH |
| Mietvertrag: | 22 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption und 1 x 3 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 24
Der Bremer Stadtteil Hemelingen ist mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn 1 bundesweit als Wirtschaftsstandort bekannt. Das örtliche Mercedes-Benz-Werk gehört zu den größten Produktionsstandorten der Daimler AG überhaupt. Insgesamt leben rund 44.000 Menschen in dem Stadtteil. Das dichtbesiedelte Quartier mit vergleichsweise ruhigen Wohngegenden und verschiedenen Naherholungsgebieten ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Gleichzeitig ist der Bremer Hauptbahnhof nur gut fünf Minuten mit der Bahn entfernt und Hemelingen damit hervorragend an das Zentrum der Hansestadt angeschlossen.
An der Hannoverschen Straße 103 – praktisch im Herzen Hemelingens gelegen – entsteht der dreigeschossige Neubau des „Haus Odems“. Das für die vollstationäre Pflege ausgerichtete Gebäude bietet Platz für insgesamt 91 Apartments. Alle Wohungen sind als Einzelzimmer ausgeführt. Die Einrichtung ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in Bremen und schafft ein sinnvolles Cluster. Darüber hinaus wird nach KFW-40-Standard gebaut, wodurch sich Anlegern hier die Möglichkeit bietet, eine attraktive Förderung zu beantragen. Somit finden Investoren in dieser modernen Immobilie eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.