Pflegeimmobilie Mecklenburg-Vorpommern
19258 Boizenburg
4,0 % - 4,5 %% Rendite
Objekt - #69
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 19258 Boizenburg |
| Fertigstellung: | Bestand und Neubau im 2. Quart |
| Objektbeschreibung: | 62 Pflegeappartements und 42 Betreute Wohnungen |
| Wohneinheiten: | 104 |
| Wohnfläche: | 31,83 qm bis 65,03 qm |
| Rendite: | 4,0 % - 4,5 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 71.000,00,- € bis 150.800,00,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 6,0 % Grunderwerbsteuer ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Wohnpark An den Eichen GmbH |
| Mietvertrag: | 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 69
Das Pflegeheim „Am Grünen Weg“ in Boizenburg wird seit dem 01. April 2017 von der Eigentümerin, der Villa Vitalia Gruppe bewirtschaftet, die für höchste Qualität in der Pflege und Betreuung steht und zu der u.a. in Mecklenburg- Vorpommern das Hospiz Schloss Bernstorf gehört. Auch unter dem neuen Namen „Wohnpark an den Eichen“ ist das Senioren-und Pflegeheim ein wichtiger Mosaikstein für die Stadt. Die Einrichtung ist aktuell mit den genehmigten 46 Plätzen voll belegt und bei den Bewohnern sehr beliebt.
Aufgrund des hohen Bedarfs wird das Bestandsgebäude ab dem 1.Quartal 2021 durch einen modernen Neubau(Haus E) mit 62 Einzelappartements ergänzt, Im Zuge des Neubaus wird auch die Bestandsimmobilie mit 30 Senioren-Wohnungen (Haus D, Bj.1986, in 2001 umfassend saniert) modernisiert und barrierefrei umgebaut. Somit wird die beliebte Einrichtung den zukünftigen Anforderungen an einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard für die Bewohner und den aktuellen und zukünftigen behördlichen Anforderungen gerecht. Alle Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen sollen bis Mitte 2023 abgeschlossen sein.