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Pflegeimmobilien, Pflegeappartements
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Pflegeimmobilie Mecklenburg-Vorpommern
17033 Neubrandenburg
3,3 %% Rendite

Objekt - #70

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 17033 Neubrandenburg
Fertigstellung: bis 31.12.2021
Objekt­beschrei­bung: 113 Pflegeappartements
Wohn­einheiten: 113
Wohnfläche: 43,55 qm bis 44,43 qm
Rendite: 3,3 %

Kosten

Kaufpreis: 178.400,00,- € bis 182.005,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE
Mietvertrag: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 70

Das Seniorenresidenz "Am Nemerower Holz" Neubrandenburg entsteht in Neubrandenburg, der Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg- Vorpommern. Die Stadt mit rund 64.000 Einwohnern trägt seit 2010 den Titel „Seniorenfreundliche Kommune“, verliehen vom Sozialministerium. In einer ruhigen und gleichwohl zentralen Wohngegend, laufen derzeit die Bauarbeiten für das Seniorenresidenz "Am Nemerower Holz" auf Hochtouren. Das Haus entsteht unweit vom malerischen Tollensesee und vielen Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch Geschäften des alltäglichen Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt und runden die Vorzüge der Lage ab.

Mit dem Seniorenzentrum am „Nemerower Holz“ entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Pflegeapartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

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