1a-Pflege­immobilie

Pflegeimmobilien, Pflegeappartements
und Betreutes Wohnen

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Pflegeimmobilie Niedersachsen
26209 Hatten
3,7%% Rendite

Objekt - #38

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 26209 Hatten
Fertigstellung: Q4 2020
Objekt­beschrei­bung: 97 Pflegeappartements
Wohn­einheiten: 97
Wohnfläche: 41,52 qm bis 66,02 qm
Rendite: 3,7%

Kosten

Kaufpreis: 161.117,00,- € bis 256.165,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0% Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: DOREA GmbH
Mietvertrag: 25 Jahre mit Option auf Verlängerung um 1 x 5 Jahre

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 38

Im Landkreis Oldenburg entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit separatem, seniorengerechten Badezimmer ausgelegt.

Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse – inklusive Dachgeschoss – sowie eine Teilunterkellerung, in der unter anderem die hauseigene Vollküche untergebracht ist.

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