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Pflegeimmobilien, Pflegeappartements
und Betreutes Wohnen

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Pflegeimmobilie Niedersachsen
31079 Sibbesse
4,20 % - 4,35 %% Rendite

Objekt - #57

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 31079 Sibbesse
Fertigstellung: Q2 2022
Objekt­beschrei­bung: 87 Pflegeappartements und Wohnungen Betreutes Wohnen
Wohn­einheiten: 87
Wohnfläche: 35,72 qm bis 100,86 qm
Rendite: 4,20 % - 4,35 %

Kosten

Kaufpreis: 121.844,00,- € bis 332.177,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Seniorenwohnpark Sibbesse GmbH
Mietvertrag: 25-Jahres-Pachtvertrag + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 57

Im Landkreis Hildesheim, rund 15 km südlich der gleichnamigen Hauptstadt zwischen den Sieben Bergen und dem Hildesheimer Wald, befindet sich die Gemeinde Sibbesse. Der Seniorenwohnpark Sibbesse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Die Landeshauptstadt Hannover liegt 50 km entfernt. Sibbesse ist eingebettet in eine idyllische, naturbelassene und vielfältige Landschaft. Aus Richtung Norden über den „Roten Berg“ kommend oder aus Richtung Süden über die „Wernershöhe“, öffnen sich die malerischen Täler der beiden prägenden Gewässer „Alme“ und „Despe“. Die Gemeinde genießt mit ihrem hohen Naherholungswert einen ausgezeichneten Ruf bei Jung und Alt – die Voraussetzungen sind nicht nur für Radfahrer und Wanderer optimal, sondern auch begeisterte Kayak- oder Kanufahrer kommen hier auf ihre Kosten.

62 Pflegeappartements und 25 Betreute Wohnungen für ein selbstständiges Leben im Alter – mit diesem breiten Angebot eröffnet der Seniorenwohnpark Sibbesse vielen älteren Menschen im Süden der Region Hildesheim ein neues Zuhause. Daneben bietet eine integrierte Tagespflege bis zu 14 weiteren Senioren alltägliche Unterstützung und Gesellschaft. In der zweigeschossigen Anlage mit Teilunterkellerung können Bewohner oder Besucher auf großen Terrassen im Pflegekomplex oder ihren eigenen Balkonen und Terrassen in den Wohnungen diese Natur genießen. Eine offen entworfene Grünanlage mit Sinnesgarten schafft dazu eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit an der frischen Luft mit abwechslungsreichem, anregendem Ambiente.

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