1a-Pflege­immobilie

Pflegeimmobilien, Pflegeappartements
und Betreutes Wohnen

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Pflegeimmobilie Nordrhein-Westfalen
46519 Alpen
3,50 %% Rendite

Objekt - #59

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 46519 Alpen
Fertigstellung: 4. Q. 2022
Objekt­beschrei­bung: 105 Pflegeappartements
Wohn­einheiten: 105
Wohnfläche: 49,18 qm bis 67,31 qm
Rendite: 3,50 %

Kosten

Kaufpreis: 175.905,00,- € bis 258.959,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR
Mietvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 59

Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut.Beide Häuser werden von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Hauptsächlich spielt sich das Leben in den vielen Gemeinschaftsraumen und den großzügig angelegten Bewegungsflachen ab sowie in einem wunderschön angelegten großen Garten. Hübsch angelegte Winkel und mehrere Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein großes Anliegen der Betreiber ist, gerontopsychiatrisch veränderten älteren Menschen einen behüteten Raum zu schaffen, in dem sie sich in großer Sicherheit frei bewegen können. Im Seniorenzentrum Haus Rosemarie erwarten Senioren nicht nur eine fachlich besonders hoch qualifizierte Versorgung, sondern ebenfalls eine vorbildliche und liebevolle Betreuung. Für Frauen und Männer, die Geronto-Psychiatrische Pflege und Betreuung benötigen, ist diese neue Einrichtung ein fürsorgliches Zuhause, das ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Jeder Bewohner verfügt über seinen eigenen persönlichen Bereich. Doch ist es ein Kernanliegen der Einrichtung, die positiven Aspekte der Häuslichkeit unserer Bewohner - Ihre Privathelt und Vertrautheit - mit den Bedürfnissen nach sozialen Kontakten und Versorgung zu verbinden. Zu diesem Zweck nehmen die Bewohner täglich an spezifischen Programmen und gemeinschaftlichen Aktivitäten teil. Große Fensterflächen und Glastüren zur Terrasse hin machen die geräumige Cafetaria im Erdgeschoss zu einem der attraktivsten Aufenthaltsorte im Haus. Darum wird dieser Raum, von früh bis spät ein Ort der Begegnung sein. Auf allen drei Etagen gibt es Mehrzweck-und Aufenthaltsräume. Es können dort Mahlzeiten gemeinsam eingenommen werden, kleinere Veranstaltungen stattfinden oder man setzt sich dort zu Gesprächen oder Gesellschaftsspielen zusammen. Zudem besteht hier die Möglichkeit im kleinen Rahmen eine Geburtstagsfeier mit der Familien der Bewohner zu veranstalten. Alle Räume verfügen über großflächige Fenster, so dass sie immer angenehm hell sind, selbst an Tagen, an denen die Sonne nur wenig scheint. Die Einzelzimmer bieten ausreichand Platz um auch Besuch zu empfangen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet.

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