Pflegeimmobilie Nordrhein-Westfalen
44628 Herne
4,1% Rendite
Objekt - #6
Kategorie: | Pflegeimmobilie |
Lage: | 44628 Herne |
Fertigstellung: | 2020 |
Objektbeschreibung: | 80 Pflegezimmer |
Wohneinheiten: | 80 |
Wohnfläche: | 55,98 qm bis 55,98 qm |
Rendite: | 4,1 |
Kosten
Kaufpreis: | 164.548,- € bis 164.548,- € |
Erwerbsnebenkosten: | 6,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
Betreiber: | Vital Wohnen Holding GmbH |
Mietvertrag: | 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 6
Die Pflegeimmobilie Herne wird über insgesamt 80 barrierefreie und moderne Pflegeappartements als Einzelzimmer und über 17 Einheiten im betreuten Wohnen verfügen. Alle Einheiten werden
modern und hell gestaltet. Darüber hinaus beinhaltet jedes Pflegeappartement ein eigenes Badezimmer mit WC, einem Waschtisch und einer Dusche. Die Pflegeimmobilie ist in mehrere
Wohngruppen unterteilt, die jeweils mit einem Gemeinschaftsraum, inkl. Balkon und einer Wohnküche ausgestattet sind. Zudem verfügt jede Etage über ein Dienstzimmer, ein Pflegebad im
Obergeschoss sowie zahlreiche Abstell- und Lagerräume.
Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in
Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt.
Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es
diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets
mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des
Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.
Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von
diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum
Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.