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Pflegeimmobilie Nordrhein-Westfalen
44628 Herne
4,1% Rendite

Objekt - #6

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 44628 Herne
Fertigstellung: 2020
Objekt­beschrei­bung: 80 Pflegezimmer
Wohn­einheiten: 80
Wohnfläche: 55,98 qm bis 55,98 qm
Rendite: 4,1

Kosten

Kaufpreis: 164.548,- € bis 164.548,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Firmengruppe Mohring
Mietvertrag: 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 6

Die Pflegeimmobilie Herne wird über insgesamt 80 barrierefreie und moderne Pflegeappartements als Einzelzimmer und über 17 Einheiten im betreuten Wohnen verfügen. Alle Einheiten werden modern und hell gestaltet. Darüber hinaus beinhaltet jedes Pflegeappartement ein eigenes Badezimmer mit WC, einem Waschtisch und einer Dusche. Die Pflegeimmobilie ist in mehrere Wohngruppen unterteilt, die jeweils mit einem Gemeinschaftsraum, inkl. Balkon und einer Wohnküche ausgestattet sind. Zudem verfügt jede Etage über ein Dienstzimmer, ein Pflegebad im Obergeschoss sowie zahlreiche Abstell- und Lagerräume.

Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt.

Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.

Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.

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Sven Rodenberg
Mühlenstrasse 30
30938 Burgwedel

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