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Pflegeimmobilie Sachsen
04442 Zwenkau
4,0% Rendite

Objekt - #9

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 04442 Zwenkau
Fertigstellung: 2011/2017
Objekt­beschrei­bung: 102 Einzelzimmer
13 Doppelzimmer
Wohn­einheiten: 115
Wohnfläche: 45,65 qm bis 57,55 qm
Rendite: 4,0

Kosten

Kaufpreis: 123.261,- € bis 155.362,- €
Erwerbs­neben­kosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Alloheim
Mietvertrag: 25 Jahre seit 7/2017 zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 9

Eine attraktive Pflegeimmobilie in einem Landstrich, der wie kaum ein anderer für eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region steht. Das ist die 2011 eröffnete und 2017 aufgrund steigender Nachfrage noch einmal erweiterte „Senioren-Residenz Zwenkau“ im Landkreis Leipzig.

Die nur etwa 100 Meter vom malerischen Marktplatz und der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche entfernt gelegene „Senioren-Residenz Zwenkau“ verfügt über insgesamt 116 Wohneinheiten. Im Haupthaus mit seinen drei Vollgeschossen plus Untergeschoss befinden sich 77 Einzel und 13 Doppelzimmer. Der durch eine Brücke mit dem Ursprungsgebäude verbundene Anbau verfügt noch einmal über 26 Einzelzimmer. Die Bestandsimmobilie ist in Stadt und Region bereits fest etabliert und trägt dem wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung.

Als drittgrößter Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Deutschland sind die Alloheimer Senioren Residenzen mit 11.000 Beschäftigten an 126 Standorten in jederlei Hinsicht sehr gut aufgestellt. Alloheim steht für höchste ­Qualität bei stationärer Pflege, Spezialpflege, betreutem Wohnen und mobiler ­Pflege. Das enorme Wachstum von 30% in den letzten Jahren ist Resultat der Umsetzung von Erfolgsstrategien sowie des hohen Qualitätsanspruchs. Zukunftsweisende Konzepte werden konkret, erlebbar und transparent gestaltet.

Die Alloheim bietet exklusive Immobilien in Top-Lagen. Das Unternehmen hat nicht nur ­generell hohe Ansprüche an die eigenen Leistungen, sondern kann diese auch umsetzen. Leistungen, Wachstum und Erfolg der Alloheimer Senioren Residenzen sind ein Qualitätsgarant für Bewohner und Investoren. Einzelne Einrichtungen sind zusätzlich zu den üblichen Pflege­leistungen hoch spezialisiert. So werden an verschiedenen Standorten z.B. junge Pflege oder Betreuung von Wachkoma-Patienten angeboten.

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Sven Rodenberg
Mühlenstrasse 30
30938 Burgwedel

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