Pflegeimmobilie Sachsen
04442 Zwenkau
4,0% Rendite
Objekt - #9
Kategorie: | Pflegeimmobilie |
Lage: | 04442 Zwenkau |
Fertigstellung: | 2011/2017 |
Objektbeschreibung: | 102 Einzelzimmer 13 Doppelzimmer |
Wohneinheiten: | 115 |
Wohnfläche: | 45,65 qm bis 57,55 qm |
Rendite: | 4,0 |
Kosten
Kaufpreis: | 123.261,- € bis 155.362,- € |
Erwerbsnebenkosten: | 3,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5% Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
Betreiber: | Alloheim |
Mietvertrag: | 25 Jahre seit 7/2017 zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 9
Eine attraktive Pflegeimmobilie in einem Landstrich, der wie kaum ein anderer für eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region steht. Das ist die 2011 eröffnete und 2017
aufgrund steigender Nachfrage noch einmal erweiterte „Senioren-Residenz Zwenkau“ im Landkreis Leipzig.
Die nur etwa 100 Meter vom malerischen Marktplatz und der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche entfernt gelegene „Senioren-Residenz Zwenkau“ verfügt über insgesamt 116 Wohneinheiten. Im
Haupthaus mit seinen drei Vollgeschossen plus Untergeschoss befinden sich 77 Einzel und 13 Doppelzimmer. Der durch eine Brücke mit dem Ursprungsgebäude verbundene Anbau verfügt noch einmal
über 26 Einzelzimmer. Die Bestandsimmobilie ist in Stadt und Region bereits fest etabliert und trägt dem wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung.
Als drittgrößter Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Deutschland sind die Alloheimer Senioren Residenzen mit 11.000 Beschäftigten an 126 Standorten in jederlei Hinsicht sehr gut aufgestellt.
Alloheim steht für höchste Qualität bei stationärer Pflege, Spezialpflege, betreutem Wohnen und mobiler Pflege. Das enorme Wachstum von 30% in den letzten Jahren ist Resultat der Umsetzung
von Erfolgsstrategien sowie des hohen Qualitätsanspruchs. Zukunftsweisende Konzepte werden konkret, erlebbar und transparent gestaltet.
Die Alloheim bietet exklusive Immobilien in Top-Lagen. Das Unternehmen hat nicht nur generell hohe Ansprüche an die eigenen Leistungen, sondern kann diese auch umsetzen. Leistungen, Wachstum
und Erfolg der Alloheimer Senioren Residenzen sind ein Qualitätsgarant für Bewohner und Investoren. Einzelne Einrichtungen sind zusätzlich zu den üblichen Pflegeleistungen hoch spezialisiert.
So werden an verschiedenen Standorten z.B. junge Pflege oder Betreuung von Wachkoma-Patienten angeboten.