Pflegeimmobilie Schleswig-Holstein
25551 Hohenlockstedt
3,50 %% Rendite
Objekt - #51
| Kategorie: | Pflegeimmobilie |
| Lage: | 25551 Hohenlockstedt |
| Fertigstellung: | 2022 |
| Objektbeschreibung: | 78 Pflegeappartments |
| Wohneinheiten: | 78 |
| Wohnfläche: | 47,46 qm bis 54,25 qm |
| Rendite: | 3,50 % |
Kosten
| Kaufpreis: | 189.627,06,- € bis 216.767,36,- € |
| Erwerbsnebenkosten: | 6,5 % Grunderwerbsteuer ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten |
Betrieb
| Betreiber: | Argentum Holding GmbH |
| Mietvertrag: | 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Objektbeschreibung - Objekt-ID: 51
Ansprechend im Herzen der Gemeinde gelegen befindet sich das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt. Die Einrichtung ist bereits im Ort etabliert, wird derzeit allerdings umfassend modernisiert. Teil dieser Modernisierungsmaßnahmen ist der Abriss eines Altbaus und dessen Ersatz durch einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit insgesamt 78 Einzelzimmern. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein geräumiges Café und großflächige Terrassen, die die Verbindung zu den parkähnlichen Außenanlagen herstellen. Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil, der den Altbau seit dem Jahr 2001 erweiterte.
Dieses Gebäude wird grundlegend saniert, was zur Gesamtattraktivität der Einrichtung beiträgt. So bietet das Pflegezentrum nicht nur ein wohnliches Zuhause für Senioren, sondern verbindet auch die Sicherheit des Immobilienmarktes mit dem schon allein durch den demografischen Wandel wachsenden Pflegemarkt. Das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt erhält einen modernen Neubau. Für Investoren eine erstklassige Chance zur Investition in eine attraktive Pflegeimmobilie. Beschaulichkeit in norddeutscher Landschaft bei attraktiver Nähe zur Elbmetropole Hamburg: Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschaubare wie lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.