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Pflegeimmobilie Thüringen
98617 Meiningen
3,5 %% Rendite

Objekt - #68

Kategorie: Pflegeimmobilie
Lage: 98617 Meiningen
Fertigstellung: 2. Quartal 2022
Objekt­beschrei­bung: 96 Pflegeappartements
Wohn­einheiten: 96
Wohnfläche: 47,73 qm bis 50,49 qm
Rendite: 3,5 %

Kosten

Kaufpreis: 190.388,00,- € bis 201.376,00,- €
Erwerbs­neben­kosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten

Betrieb

Betreiber: Mirabelle Care GmbH
Mietvertrag: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Objekt­beschreibung - Objekt-ID: 68

Im Süden Thüringens entsteht eine hochwertige Senioreneinrichtung: Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und eine günstige Gelegenheit für Investoren. Die Mittelstadt Meiningen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und damit im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen, der hier unmittelbar an die Nachbarländer Hessen und Bayern grenzt. Der Landkreis SchmalkaldenMeiningen gehört mit seiner zentralen Lage am Auto- bahndreieck A71/A73 zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Thüringens. Mit einer Fläche von mehr als 1.210 Quadratkilometern und rund 126.000 Einwohnern handelt es sich darüber hinaus um einen der größten Kreise des Bundeslandes.

Meiningen überzeugt mit seiner historischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum. Der den KfW-40-Standard erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. So entsteht in Thüringen eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem bundesweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und so für Investoren zu einer soliden Geldanlage wird, bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.

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