Seniorenresidenz kaufen und in die Zukunft investieren
Sie sind schon länger auf der Suche nach einer wirklich sicheren Geldanlage und möchten ganz bewusst nicht in die klassische Eigentumswohnung investieren beziehungsweise suchen noch eine ergänzende Anlageform? Bei Ihrer Suche sind Sie daher schon öfter über das Thema „Seniorenresidenz kaufen“ gestolpert. Und das aus gutem Grund.
Eine Seniorenresidenz kaufen wird nämlich auch für private Anleger immer interessanter, da Pflegeimmobilien eine sichere Geldanlage sind. Warum Sie sicher investieren, wenn Sie eine Seniorenresidenz kaufen oder ganz allgemein eine Pflegeimmobilie?
Nun, die Antwort ist ziemlich einfach, dadurch das die Bevölkerung immer älter wird, wird der Bedarf hier in Zukunft noch weiter steigen. Eine Seniorenresidenz kaufen ist also ein lohnenswerter Spielzug.
Eine Seniorenresidenz kaufen und von Sicherheit und Rendite profitieren
Wenn Sie eine sogenannte Pflegeimmobilie kaufen möchten, dann bedeutet dies, dass Sie in Rendite und Sicherheit investieren und dabei aber lediglich ein Minimum an Eigenaufwand erbringen müssen. Studien gehen davon aus, dass in den kommenden Jahren noch einige Pflegeimmobilien gebaut werden müssen, damit der zukünftige Bedarf überhaupt gedeckt werden kann. Von daher ist es verständlich, dass hier Kapitalanleger gesucht werden, die wie Sie mit ihrem Vermögen eine Seniorenresidenz kaufen möchten.
Beim Kauf einer Seniorenresidenz ist Ihr erspartes Geld in mehrfacher Hinsicht abgesichert. Denn schließlich ist auf diesem Bereich eine dauerhafte Nachfrage im Grunde genommen garantiert. Wenn Sie eine Seniorenresidenz kaufen, dann profitieren sie von der Sicherheit bei den Mieteinnahmen, und zwar ab dem Datum, an dem die Immobilie bezugsfertig ist.
Eine Seniorenresidenz kaufen bedeutet für Sie kaum Mehraufwand
Der Kauf einer Immobilie bedeutet immer einen gewissen Mehraufwand. Denn schließlich muss man sich als Eigentümer um die Instandhaltung des Objekts kümmern und dafür sorgen, sofern das Objekt nicht selbst genutzt wird, dass entsprechende Mieter gefunden werden.
Ganz anders sieht dies jedoch bei einer Seniorenresidenz aus. Denn hier wird die komplette Abwicklung vom jeweiligen Verwalter beziehungsweise Betreiber übernommen. Im Prinzip ist dies vergleichbar mit der Hausverwaltung einer herkömmlichen Wohnanlage. Der Betreiber ist dann auch der Vertragspartner für den langfristigen Mietvertrag. Die Dauer eines Mietvertrags beläuft sich bei Pflegeimmobilien in der Regel auf 10 bis 20 Jahre.
Wenn Sie eine Seniorenresidenz kaufen, dann haben Sie als Investor mit der Verwaltung der Immobilie absolut nichts zu tun. Das heißt, Sie ersparen sich sehr viel Arbeit und Aufwand. Dazu werden durch die regelmäßigen Mieteinnahmen auf der einen Seite und auf der anderen Seite aufgrund der steuerlichen Abschreibungen eine konstante und lukrative Rendite erzielt.
Gesetzliche Rahmenbedingungen bieten zusätzlich Sicherheit
Die Betreiber von Pflegeimmobilien kooperieren mit den gesetzlichen Pflegekassen. Dadurch ist nicht nur der Wirtschaftsplan des Betreibers abgesichert, sondern auch die Mieteinnahmen. Aufgrund der hohen Nachfrage auf dem Sektor der Pflegeplätze sind Mietausfälle nahezu ausgeschlossen.
Daher lässt sich abschließend sagen, dass, wenn Sie auf der Suche nach einer etwas anderen Kapitalanlage sind, die zudem hohe Sicherheiten bietet, dann sollten Sie über das Thema „Seniorenresidenz kaufen“ einmal genauer nachdenken. Denn aufgrund der zahlreichen Vorteile, die der Kauf einer Pflegeimmobilie beinhaltet, handelt es sich hier durchaus um eine äußerst attraktive Form der Kapitalanlage – auch für Sie als Privatanleger.