In einer Seniorenresidenz Wohnung kaufen
Vor einigen Jahren haben die meisten Menschen wohl nicht darüber nachgedacht, eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen zu wollen. Wer Immobilien kaufen wollte, der kaufte Eigentumswohnungen oder Häuser. Wozu also eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen?
Heute schaut dies schon wieder ein kleines bisschen anders aus. Denn Menschen, die eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen, haben eindeutig die Zeichen der Zeit erkannt. Diese stehen nämlich auf Mangel. Selbst wenn Sie derzeit erst in Ihren 30ern oder 40ern sind und das Thema Alter noch weit von sich schieben oder es noch keinen Raum in Ihrem Leben hat, so gewinnt die Tatsache, dass immer mehr Menschen immer älter werden, vermehrt an Bedeutung.
Seniorenresidenz Wohnung kaufen – Pflegeimmobilien ein interessanter Markt
Selbst wenn viele Menschen dies noch nicht so registriert haben, so haben sich Pflegeimmobilien mittlerweile als echte Alternative zu den klassischen Anlageformen etabliert. Der Hauptgrund für diesen Trend dürft sicherlich im demografischen Wandel der Gesellschaft liegen. Die Lebenserwartung der Menschen steigt stetig und somit auch der Anteil der Senioren in der Bevölkerung.
Eine Entwicklung, die deutlich macht, dass der Bedarf an Wohnungen und Apartments in Pflegeeinrichtungen und Seniorenresidenzen da ist und stetig steigt. Somit ist eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen in jedem Fall eine attraktive Kapitalanlage für Privatpersonen, die obendrein eine Extraportion Sicherheit bietet.
Seniorenresidenz Wohnung kaufen: Was spricht dafür und was dagegen?
An dieser Stelle muss gesagt werden, dass Pflegeimmobilien Ihnen als privatem Anleger eine Reihe von Vorteilen bieten. Diese Vorteile haben Sie bei den klassischen Immobilien, die über die ganzen Jahre als Kapitalanlage vorherrschten, nicht.
Ein wichtiger Punkt, der dafürspricht, eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen zu wollen, ist der, dass die Wohnungen an einen Generalmieter verpachtet sind. Für Sie als Käufer bedeutet dies nichts anderes, dass Mietausfälle beispielsweise durch Leerstand oder den Wechsel von Mietern nahezu komplett ausgeschlossen werden können. Was ebenfalls bei einer Pflegeimmobilie ausgeschlossen werden kann, ist das es zu Streitigkeiten aufgrund von Schönheitsreparaturen oder Mieterhöhungen kommt. Die Mieterhöhungen werden bei Pflegeimmobilien nämlich vertraglich geregelt.
Wenn Sie eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen, dann dürfen Sie in diesem Fall auch maximale Transparenz erwarten. Die Vertragsgestaltung und die Kaufabwicklung ist auf diesem Gebiet sehr verständlich, ein Punkt, der bei anderen Anlagekonzepten für den Laien nicht oder aber nur minimal gegeben ist.
Sie sehen schon das eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen mit erheblichen Vorteilen verbunden ist. Doch natürlich können auch Nachteile entstehen. Zum Beispiel ist dies dann der Fall, wenn der Pächter in wirtschaftliche Schwierigkeiten gerät, weil die Anlage vielleicht zu großzügig gebaut oder sie in einer nicht so attraktiven Gegend angesiedelt wurde.
Ein Nachteil, der ebenfalls erwähnenswert ist, ist dieser, dass es in Deutschland aktuell nur einige wenige Bauträger gibt, die sich tatsächlich mit dem Bau von behindertengerechten und barrierefreien Immobilien auskennen und sich auf dieses Gebiet spezialisiert haben. Möchten Sie nun eine Seniorenresidenz Wohnung kaufen, dann sollten Sie sich vor dem Kauf unbedingt darüber informieren, ob die Immobilie den Ansprüchen dieser speziellen Zielgruppe überhaupt gerecht wird. Ist dies nämlich nicht der Fall, dann macht ein Kauf auch keinen Sinn. Kontaktieren Sie uns hierfür gerne.