Seniorenwohnheim als Kapitalanlage

Bei der Suche nach einer Kapitalanlage agiert wohl jeder etwas anders. Sie möchten nicht nur von staatlicher Förderung profitieren, sondern sich außerdem über gute Aussichten in puncto Rendite freuen?

In diesem Fall sollten Sie sich Gedanken über ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage machen. Denn ein Seniorenheim als Kapitalanlage punktet mit guten Renditechancen und zwar über Jahrzehnte hinweg. Betrachten Sie sich nun einmal die Struktur eines Seniorenwohnheims, dann können Sie diese durchaus mit einem Hotel, welches Vollpension anbietet, vergleichen.

Beim Seniorenheim als Kapitalanlage geht es dann aber nicht um Hotelzimmer, sondern um das Eigentum an beispielsweise einem Apartment oder einer kleinen Wohnung. Und eben dieser Wohnraum wird als Kapitalanlage erworben und sodann langfristig an den jeweiligen Pflegeheimbetreiber vermietet. Dieser hat dann die Aufgabe, für eine möglichst dauerhafte Belegung zu sorgen.

Seniorenwohnheim als Kapitalanlage kaufen

Im Hinblick auf die eigene Altersvorsorge haben viele Kapitalanleger noch vor einigen Jahren in Immobilien wie Eigentumswohnungen investiert. Das heißt, es wurden zumeist klassische Immobilien gekauft und diese dann zunächst vermietet mit der Option im Hinterkopf, später eventuell selbst die Wohnung zu nutzen.

Wenn Sie ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage nutzen möchten, dann ist der Ablauf vergleichbar mit dem Kauf einer gewerblichen Immobilie oder einer Eigentumswohnung. In dem Fall, dass Sie ein Seniorenheim als Kapitalanlage erwerben, werden Sie natürlich als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen. So haben Sie die Möglichkeit, über Ihre Immobilie frei zu verfügen.

Der Grund aber warum sich immer mehr Menschen für ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage entscheiden, ist die eigene Altersvorsorge. Unterstützung bekommen Sie hierbei vom Staat in Form von steuerlichen Vergünstigungen und Entlastungen. Durch einen auf lange Sicht ausgelegten Mietvertrag mit dem Betreiber dieser beläuft sich meist auf bis zu zwei Jahrzehnte, ist der Schuldendienst gesichert. Aufgrund der Daten und Faktenlage braucht auch der Heimbetreiber keinen Leerstand zu fürchten, denn die Menschen werden immer älter. Eine Tatsache, die dafür sorgt, dass auch der Bedarf an entsprechender Pflege und Pflegeplätzen stetig wächst.

Die wenigsten Menschen möchten oder können im hohen Alter noch ganz allein den Alltag bewältigen. Wenn Sie ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage erworben haben, dann haben Sie außerdem später selbst die Möglichkeit, dort zu wohnen.

Ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage erfreut sich wachsender Beliebtheit

Immer mehr Menschen entscheiden sich mittlerweile gegen die klassische Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Viele möchten für das eigene Alter in doppelter Hinsicht vorsorgen und entscheiden sich daher eher für ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage. Denn der Vorteil hier liegt auf der Hand. Mit einem Seniorenwohnheim als Kapitalanlage profitieren Sie eben in der Gegenwart nicht nur von guten Renditechancen, sondern auch von der Sicherheit im Alter oder eben wenn ein plötzlicher Pflegebedarf auftritt, einen sicheren Pflegeplatz zu haben.

Denn diese Sicherheit ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Mittlerweile sind Pflegeplätze ein rares Gut und bei manchen Einrichtungen gibt es entsprechend lange Wartelisten. Daher ist ein Seniorenwohnheim als Kapitalanlage eine echte Alternative zu den klassischen Immobilien, weil sie im Gegensatz zu diesen klassischen Immobilien eine doppelte Sicherheit bietet.