Pflegeimmobilie kaufen in Köln
Die Suche nach bezahlbaren sowie lukrativen Immobilien gleicht derzeit der Suche nach einer Stecknadel im Heuhaufen. Die Preise für Immobilien sind stark gestiegen und wenn es dann doch mal günstige Kaufgelegenheiten gibt, dann sind diese auch schnell wieder vergriffen.
Genau aus diesem Grund sind Sie auf der Suche nach Alternativen. Vielleicht soll es eben nicht die klassische Eigentumswohnung, sondern etwas anderes sein. Unter Umständen sind Sie auch gezielt auf der Suche nach mehr als einer Kapitalanlage, sondern suchen etwas, was Ihnen in doppelter Hinsicht Sicherheit für das Alter verschafft. Wenn dem so ist, dann sollten Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie in Köln in Erwägung ziehen.
Beim Kauf einer Pflegeimmobilie von einigen Vorteilen profitieren
Wenn Sie sich mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigen, dann ist es natürlich selbstverständlich, dass Sie sich außerdem die Frage stellen, welche Vorteile denn der Kauf einer Pflegeimmobilie in Köln mit sich bringt.
Als Käufer beziehungsweise Kapitalanleger können Sie in mehrfacher Hinsicht vom Kauf einer Pflegeimmobilie in Köln oder in einer anderen Stadt profitieren. Ein enormer Vorteil, der nicht von der Hand zu weisen ist, ist das die Pflegezentren meist einheitlich und langfristig an die Betreibergesellschaften verpachtet werden. Das heißt, wir sprechen hier von Laufzeiten, die sich zwischen 20 und 30 Jahre bewegen. Eine Tatsache, die dafür sorgt, dass sich der Verwaltungsaufwand in Grenzen hält. Sie als Käufer kommen mit den verwaltungstechnischen Aufgaben in den meisten Fällen gar nicht in Berührung.
Was die Kaufpreise der Pflegeimmobilien anbelangt, so lässt sich sagen das diese sich derzeit noch in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Abhängig vom jeweiligen Standort und dem Baujahr müssen Sie mit Preisen rechnen, die sich in etwa zwischen 170 000 und 270 000 Euro liegen.
Geht es um die Mieten bei Pflegeimmobilien, so lässt sich sagen, dass diese fortlaufend und zwar unabhängig von einer Belegung gezahlt werden. Im Mietvertrag sind außerdem eventuelle Mietpreiserhöhungen fest verankert.
Sie als Käufer einer Pflegeimmobilie in Köln erhalten außerdem ein vertraglich festgelegtes Belegungsrecht. Das heißt, sollte bei Ihnen oder einem Familienangehörigen Pflegebedarf bestehen, dann haben Sie zeitnah Zugriff auf einen entsprechenden Pflegeplatz.
Kann eine Pflegeimmobilie mit einem Kredit finanziert werden?
Sie erwägen den Kauf einer Pflegeimmobilie in Köln und fragen sich, ob Sie diesen Kauf eventuell finanzieren können. Prinzipiell können selbstverständlich auch Pflegeimmobilien finanziert werden. Ob Sie als Käufer persönlich für einen Kredit infrage kommen, dies können wir an dieser Stelle nicht beantworten. Denn dies ist auch immer eine Frage der jeweiligen Bonität.
Zudem kann ein nicht unerheblicher Anteil der Banken in nur begrenztem Umfang Pflegeimmobilien finanzieren. Dies ist auch ein Grund, warum sich viele Käufer bei der Suche nach einem passenden Finanzdienstleister schwertun.
Die Gründe, warum eine Bank keine oder nur in begrenztem Maße Pflegeimmobilien finanziert, können unterschiedlicher Natur sein. So kann es beispielsweise sein, dass die gewählte Bank nur solche Immobilien finanziert, die zur Eigennutzung erworben werden. Der Grund für eine Ablehnung kann auch sein, dass die Pflegeimmobilie außerhalb des Einzugsgebietes der Bank liegt. Viele regionale Banken werden nämlich dazu angehalten, lediglich regionale Kredite zu genehmigen.